Penthouse-Duplex an der Golden Mile
The Golden Mile
- Preis
- 7.895.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 232 m²
- Standort
- The Golden Mile
- Ref
- R5469091
Fotos












Atemberaubendes, komplett renoviertes Duplex-Penthouse mit vier Schlafzimmern im Persian Garden, Puente Romano, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen an Marbellas Golden Mile. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt und umgeben von erstklassigen Restaurants, Fünf-Sterne-Hotels und exklusiven Annehmlichkeiten.
Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie bietet 232 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche sowie 98 m² Terrassen. Der Hauptwohnbereich besticht durch einen eleganten, offenen Grundriss mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, großzügigen Ess- und Loungebereichen sowie großen, bodentiefen Fenstern, die sich zu den Terrassen hin öffnen und die Immobilie mit natürlichem Licht durchfluten.
Alle vier Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über eigene Badezimmer (En-Suite), was der Familie und Gästen exzellenten Komfort und Privatsphäre bietet.
Die weitläufigen Terrassen bieten einen wunderschönen Blick über die tropischen Gärten sowie Meer- und Bergblick und verfügen über mehrere einladende Bereiche für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.
Gelegen in einer sicheren Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, wunderschön gepflegten tropischen Gärten und einem Gemeinschaftspool. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage, Doppelverglasung und Video-Gegensprechanlage.
Eine außergewöhnliche, schlüsselfertige Immobilie, die zeitgenössisches Design, großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich und eine herausragende Lage in Persian Garden, Puente Romano kombiniert.
Laufende Kosten
- Müll: 184 € / Jahr
- IBI: 2.951 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 552.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 95.530 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 650.380 €, 8.2% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Golden Mile
Der prestigeträchtigste Abschnitt Marbellas, die Goldene Meile, erstreckt sich zwischen der Altstadt und Puerto Banús. Hier befinden sich palastartige Anwesen direkt am Strand, Fünf-Sterne-Hotels wie das Marbella Club und Puente Romano sowie üppige tropische Gärten. Dieser ultra-exklusive Korridor bietet unvergleichliche Privatsphäre, direkten Zugang zum Strand und eine Adresse, die Eleganz symbolisiert. Immobilien hier erzielen Premiumpreise und behalten ihren Wert außergewöhnlich gut.
- Direkt am Strand
- Ultra-Luxus
- Fünf-Sterne-Hotels
- Privatsphäre
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