Wohnbaugrundstück in Los Almendros

Benahavís

Preis
549.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
1042 m²
Standort
Benahavís
Ref
7201-ALA/4316

Fotos

Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 1/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 2/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 3/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 4/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 5/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 6/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 7/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 8/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 9/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 10/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 11/12Wohnbaugrundstück in Los Almendros, Benahavís, 12/12

Eingebettet in die prestigeträchtige Wohngemeinschaft Puerto del Almendro in Benahavís genießt dieses 1.042 m² große Wohngrundstück eine Südwest-Ausrichtung und Ausblicke in die Natur, was es zum idealen Ort macht, um eine helle Villa mit sonnenverwöhnten Terrassen und spektakulären Sonnenuntergängen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe zu schaffen.

Das Grundstück liegt an der Ronda Road A 397 in einer etablierten, gehobenen Gegend und verbindet Privatsphäre mit hervorragendem Komfort. San Pedro de Alcántara ist nur 7 Autominuten entfernt, Puerto Banús 15 Minuten und das Einkaufszentrum Monte Halcones mit Restaurants, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, einer Apotheke und einem El Corte Inglés Supermarkt ist nur 5 Minuten entfernt.

Das Gebiet verfügt über die notwendige Infrastruktur für Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse, was den Start Ihres Projekts erleichtert. Die Bauvorschriften erlauben ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer maximalen Höhe von 6 Metern und einer geschätzten Bebaubarkeit von ca. 674 m², was einen hervorragenden Spielraum für eine ganz nach Maß gefertigte Villa bietet.

Für Golfliebhaber ist das Grundstück von renommierten Plätzen umgeben: Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina und El Higueral Golf sind alle in weniger als 10 Autominuten erreichbar.

Eine perfekte Leinwand für Ihr Projekt, Natur, Privatsphäre und Sonnenuntergänge mit weiter Aussicht.

Geschätzte Kosten zu Lasten des Käufers:

Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Maximalsatz von 7 %. Besteuerungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Kaufurkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer – TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde vor einem Notar und die Eintragung im Grundbuch sind durch amtliche Tarife gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 bzw. dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargegebühren zwischen 500 € und 2.000 € und die Grundbuchgebühren zwischen 250 € und 1.500 € liegen. Verwaltungsgebühren (Gestoría), falls freiwillig beauftragt, werden frei vereinbart und auf 300 € bis 500 € geschätzt. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des lokalen Finanzgesetzes (TRLRHL) zu zahlen. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 549.000 € (+10 %). Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der Endbetrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Benahavis

Ein charmantes Bergdorf, bekannt für seine außergewöhnlichen Restaurants – es hält pro Kopf mehr kulinarische Auszeichnungen als fast jeder andere Ort in Andalusien. Benahavis umfasst auch prestigeträchtige Golf-Urbanisationen wie La Quinta, Los Arqueros und El Madroñal, die Villenleben mit Panoramablick auf das Tal und das Meer bieten. Die Kombination aus rustikalem Dorfcharakter, Gourmetkultur und der Nähe zur Küste macht es für anspruchsvolle Käufer einzigartig attraktiv.

Benahavis

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