Wohngrundstück in Mijas

Mijas

Preis
290.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
394 m²
Standort
Mijas
Ref
7365-VGC/4316

Fotos

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349 m² großes städtisches Grundstück mit Wohnbauprojekt, ideal sowohl für den Eigenbau als auch für Bauträger.

In einem ruhigen, etablierten Viertel gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Stränden, Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt, macht seine Lage es zu einer sehr attraktiven Option für einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus.

???? Hauptmerkmale

Grundstücksfläche: 349 m²

Zonierung: Städtisches Bauland

Bauplan: Inklusive (Einfamilienhaus)

Bebaubare Fläche gemäß den örtlichen Vorschriften

Potenzial für den Bau eines modernen, mehrstöckigen Hauses

✨ Bauplan

Das Grundstück wird mit einem Bauplan für ein modernes Haus geliefert, das so konzipiert wurde, dass das natürliche Licht maximiert und die Umgebung optimal genutzt wird. Typischerweise ermöglichen diese Art von Grundstücken in Mijas die Errichtung von Villen mit offenen Räumen, Terrassen, einem privaten Pool und Gartenanlagen – allesamt sehr gefragt in dieser Gegend.

???? Umgebung und Lage

Etabliertes Wohnviertel mit hoher Nachfrage

In der Nähe von Fuengirola, La Cala de Mijas und deren Stränden

Einfacher Zugang zur A-7 und AP-7

In der Nähe von Supermärkten, Schulen und Restaurants

Natürliche Umgebung mit unverbaubarem Blick (Meer und/oder Berge, je nach Ausrichtung)

Grundstücke mit genehmigten Bauplänen bieten einen erheblichen Vorteil, da sie die administrativen Bearbeitungszeiten verkürzen und eine schnellere Entwicklung ermöglichen, was sie für Investoren und private Käufer gleichermaßen attraktiv macht.

???? Ideal für:

Bau eines individuellen Einfamilienhauses

Immobilieninvestition an der Costa del Sol

Zweitwohnsitz oder Ferienhausprojekt

Voraussichtliche vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem eingetragenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die notarielle Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch richten sich nach den offiziellen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registergebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung liegen die Gebühren im Ermessen der Agentur): Geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU) wird vom Verkäufer gezahlt (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 319.000 €. Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. VGC

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Mijas

Vom weiß getünchten Charme von Mijas Pueblo, das in der Sierra thront, bis zu den langen Sandstränden von Mijas Costa im Tal – diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Landschaften und Lebensstilen. Mijas Pueblo besticht durch seine Esels-Taxis, Kunsthandwerksläden und atemberaubende Ausblicke, während die Küste Golfresorts, familienfreundliche Urbanisationen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es ist eine der vielseitigsten Gegenden an der Küste, gleichermaßen geeignet für dauerhafte Bewohner und Ferienhausbesitzer.

Mijas

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