Wohngrundstück in Mijas

Mijas

Preis
299.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
761 m²
Standort
Mijas
Ref
6694-LBB/4316

Fotos

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Nicht nur Land: Es ist eine strategische Gelegenheit in Campo Mijas.

761 m² | 299.000 € | Neubaupotenzial | Hohes Wertsteigerungspotenzial

Nicht jedes Grundstück verdient es, bebaut zu werden.

Manche verdienen es, strategisch konzipiert zu werden.

Dieses 761 m² große städtische Grundstück in Campo Mijas ist eines davon. Aufgrund seiner Lage, seines Preises und vor allem seiner echten Entwicklungsmarge. Ein Asset für diejenigen, die verstehen, dass der Wert nicht nur in den Quadratmetern liegt, sondern darin, was auf ihnen geschaffen werden kann.

Gelegen in einer konsolidierten, ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, ermöglicht das Grundstück den Bau einer hochwertigen Neubauvilla, die perfekt auf die aktuelle nationale und internationale Nachfrage abgestimmt ist: Privatsphäre, zeitgenössisches Design, Effizienz und die Nähe zur Küste, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Hier können Sie:

- Eine erstklassige freistehende Villa mit Pool, Garten und großzügigen Außenbereichen bauen.

- Ein Produkt entwerfen, das sich sowohl für den hochwertigen Wiederverkauf als auch für eine langfristige Kapitalanlage eignet.

- Ein hochliquides Asset in einem der stabilsten Märkte an der Costa del Sol schaffen.

Der Angebotspreis von 299.000 € ist kein Zufall. Er stellt einen intelligenten Einstiegspunkt dar, der Bruttomargen von über 40 % in konservativen Szenarien ermöglicht – eine Seltenheit für städtisches Bauland in Mijas.

Und wenn Sie zudem ein fertiges Projekt wünschen, halten wir dieses für Sie bereit. Fragen Sie einfach danach.

Dieses Grundstück konkurriert nicht darum, das günstigste zu sein.

Es konkurriert darum, das rationalste, flexibelste und am besten positionierte zu sein.

Eine klare Chance für:

- Anspruchsvolle Selbstentwickler

- Investoren, die Sicherheit und Rendite suchen

- Käufer, die ohne unnötiges Risiko nach Maß bauen wollen

???? Wenn Sie den Markt zu lesen wissen, wissen Sie, dass sich solche Assets nicht so leicht wiederholen.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Finanzanalyse zu erhalten und die genaue Übereinstimmung mit Ihrer Investitionsstrategie zu prüfen.

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Tarife geregelt (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzter Bereich zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registergebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría) (bei freiwilliger Beauftragung, Honorare frei festlegbar): Geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [299.000]€. (+10%) Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare werden vom Verkäufer getragen.

LBB

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Mijas

Vom weiß getünchten Charme von Mijas Pueblo, das in der Sierra thront, bis zu den langen Sandstränden von Mijas Costa im Tal – diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Landschaften und Lebensstilen. Mijas Pueblo besticht durch seine Esels-Taxis, Kunsthandwerksläden und atemberaubende Ausblicke, während die Küste Golfresorts, familienfreundliche Urbanisationen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es ist eine der vielseitigsten Gegenden an der Küste, gleichermaßen geeignet für dauerhafte Bewohner und Ferienhausbesitzer.

Mijas

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