Baugrundstück in Sotogrande Alto

Meer, Berge, Höhenlage, Golf, Natur...

Dieses Grundstück in der G-Zone von Sotogrande ist etwas Besonderes. Es bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge sowie ein optimal geneigtes Gelände, sodass die Aussicht durch umliegende Bebauung nicht beeinträchtigt wird. Es gibt sogar Ausblicke auf den Golfplatz.

Die Lage ist die Calle Granada in der G-Zone, die sich schnell zu einer meiner bevorzugten Gegenden entwickelt, da die Sotogrande International School leicht erreichbar ist (5 Minuten Fahrt) und der Alto Club zum Golfspielen oder das So/Sotogrande bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Grundstück ist 2450 m² groß und bereits gerodet. Eine Villa von ca. 600-650 m² kann gebaut werden (ca. 25 % Koeffizient, bei geschickter Planung mehr, da Kellergeschosse nicht in die Berechnung einfließen). Darüber hinaus ist die Topografie des Geländes so beschaffen, dass man das Gebäude ca. 1,5 m über die natürliche Bodenlinie anheben kann. Die beste Position für den Bau wäre im hinteren Teil des Grundstücks, um diese unglaublichen Panoramablicke zu ermöglichen. Ähnliche Grundstücke mit dieser Aussicht in La Reserva würden weit über 1 Million Euro kosten.

Die Baukosten in Spanien betragen ca. 2.500 € bis 3.500 €/m² für eine hochwertige Ausführung. Da modern gebaute Häuser dieser Größe mit Meerblick Preise von rund 5 Mio. € und mehr erzielen, ist es eine gute finanzielle Entscheidung zu bauen – zudem bauen Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.

Die Verkäufer waren bei ihrer Suche sehr akribisch und suchten nach Grundstücken, die von allem etwas bieten, mit einem klaren Fokus auf besondere Ausblicke. Es wurde nach monatelanger Suche gekauft. Die Verkäufer sind selbst Bauunternehmer. Sie haben das Grundstück so gewählt, dass es Platz für ein geräumiges Familienhaus bietet, aber nicht so groß ist, dass die Baukosten das Kapital aufzehren würden.