Stadthaus in Costabella

Fotos

Komfortables Stadthaus in einer der attraktivsten Lagen an der Costa del Sol – weniger als 100 Meter von einem wunderschönen, breiten Sandstrand entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Pool und malerischen grünen Wegen und bietet ideale Bedingungen zum Leben und Entspannen direkt am Mittelmeer.

Das Haus genießt einen teilweisen Meerblick und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die sich über mehrere Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem privaten Garten, der den perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche, ein Patio und ein Gäste-WC.

Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene. Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse, die für zusätzliches natürliches Licht sorgt.

Das Dachgeschoss wurde in ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse umgewandelt – ideal, um das sonnige Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Die geräumige Garage hat einen direkten Zugang zum Haus, was für Komfort und Sicherheit sorgt.

Dies ist eine einzigartige Immobilie für alle, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe und ruhiger Umgebung suchen, aber dennoch Restaurants, Geschäfte und Golfplätze in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Nur 10 Autominuten vom Zentrum von Marbella und 15 Minuten von Puerto Banús entfernt.

Es gibt zwei kleine Supermärkte in der Nähe: „Carrefour“ in El Rosario und „Supercor Expres“, beide weniger als 5 Autominuten oder 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die größeren Supermärkte „Lidl“ und „Mercadona“ sind nur 10 Autominuten vom Haus und nur 40 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt.

Laufende Kosten

• IBI: 949 € / Jahr

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 80.500 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 13.915 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 96.615 €, 8.4% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Costabella

Renommierte Strandgemeinschaft im Osten Marbellas, bekannt für elegante Stadthäuser und die Nähe zum Zentrum.

Costabella

• Gebiet: Marbella Ost
• Gemeinschaft: Costabella

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