Villa in Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Preis
3.495.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
398 m²
Standort
Nueva Andalucia
Ref
INM-885-00506P

Fotos

Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 1/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 2/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 3/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 4/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 5/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 6/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 7/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 8/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 9/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 10/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 11/12Villa in Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 12/12

Verborgen in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía, wurde diese komplett renovierte Villa für Familien geschaffen, die Wert auf Komfort, Licht und ein unbeschwertes Alltagsleben legen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass man zusammen sein kann, wenn man möchte – und Privatsphäre hat, wenn man sie braucht.

Das Erdgeschoss konzentriert sich auf einen natürlich geselligen, offenen Grundriss, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen. Die Küche besticht durch Smeg-Geräte, ein eingebautes Weinregal und großzügige Arbeitsflächen, was sie zum wahren Herzstück des Hauses macht. Der Wohnbereich wirkt den ganzen Tag über hell und offen, dank der doppelten Deckenhöhe, großer Glastüren zum Garten hin und eines eleganten Ethanol-Kamins, der Wärme und Atmosphäre spendet, ohne das klare, moderne Design zu beeinträchtigen.

Die Villa bietet vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en-suite, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Komfortbereich hat. Jedes Schlafzimmer ist mit einer individuellen zentralen Klimaanlage (warm/kalt) für eine personalisierte Klimaregelung ausgestattet. Die Master-Suite verfügt über einen Schminkbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen privaten Blick auf La Concha – eine dezente morgendliche Erinnerung daran, wo man lebt.

Im Außenbereich ist das Haus für die echte Nutzung konzipiert. Der Garten verfügt über Rasenflächen, tropische Pflanzen und einen beheizten privaten Pool, der den ganzen Tag Sonne genießt. Ein separater Pavillon bietet flexiblen zusätzlichen Raum: als Fitnessstudio im Freien, als Lounge oder als Essbereich, je nach Jahreszeit und Lebensstil.

Im Untergeschoss wird der Keller mit seiner eigenen Bar zum Unterhaltungszentrum – ideal für gesellige Runden, Filmabende oder als zweiter Wohnraum für Teenager. Diese Etage umfasst auch eine Waschküche und einen direkten Zugang zur Garage.

Die Villa ist mit einem Smart-Home-System und einer Alarmanlage ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Sie hält die Balance zwischen Stil und Praktikabilität und eignet sich perfekt als dauerhafter Familiensitz, ist aber dank ihres durchdachten Layouts und der Lage in der Nähe von Schulen, Golfplätzen, Restaurants und Puerto Banús auch eine starke Mietinvestition.

Eine helle, moderne und pflegeleichte Villa in einer Gated Community – durchdacht renoviert für Familien, die das Leben in Marbella natürlich, komfortabel und mühelos genießen möchten.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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