Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
3.995.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
176-02961P

Fotos

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Willkommen in diesem modernen und sehr solide gebauten Haus im unteren Bereich von Nueva Andalucía. Beim Betreten werden Sie von einer großen, offenen Küche begrüßt, die in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum Poolbereich mit ausreichend Platz zum Sonnenbaden und einer Außendusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Büro genutzt wird. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von hier aus führt eine Treppe auf das Solarium, das mit Sonnenkollektoren ausgestattet wurde und dennoch Platz für einen Unterhaltungsbereich bietet. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum, ein zweites Gäste-WC, eine Schlafzimmer-Suite, ein großer Raum, der als Kinozimmer o.ä. genutzt werden könnte, und schließlich eine große Garage für bis zu 4 Autos. Alle Etagen sind über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar. Die Technik im Haus ist modern: wassergeführte Fußbodenheizung, die durch ein Aerothermie-System angetrieben wird, Klimaanlage über das Airzone-System, Wasserfilter und Sonnenkollektoren machen dieses Haus sehr effizient im Unterhalt. Die sehr zentrale Lage macht dieses Objekt zu einem perfekten Ganzjahreswohnsitz oder einem Feriendomizil mit dem zusätzlichen Bonus einer attraktiven Vermietbarkeit aufgrund seiner Größe und Lage.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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