Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
4.289.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
963-00298P

Fotos

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Avantgardistische Architektur & Sicherheit in Nueva Andalucía

Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, in einer exklusiven Gated Community, die für eines der fortschrittlichsten und strengsten Sicherheitssysteme der Gegend bekannt ist und absolute Privatsphäre und Seelenruhe garantiert. Das Anwesen besticht durch seine markante geometrische Architektur, die durch eine raffinierte Palette natürlicher Materialien in entspannenden, neutralen Tönen wunderbar ergänzt wird.

Vielseitiges Layout & Wohnen im Freien

• Anpassbare Konfiguration: Derzeit verfügt sie über drei geräumige Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad – mit der technischen Möglichkeit, je nach Bedarf des Eigentümers ein viertes Schlafzimmer zu integrieren.

• Wohnen im Innen- und Außenbereich: Das Design lässt die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos verschwimmen und bietet eine großzügige überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten ist.

• Exklusives Solarium: Die private Dachterrasse verfügt über einen maßgefertigten Pool und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Golf Valley und die ikonische Silhouette des Berges La Concha.

Komfort & High-Tech auf vier Ebenen

Die Residenz verteilt ihren Luxus auf vier Etagen, die bequem durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Die Küche von Siematic ist komplett mit modernsten Geräten ausgestattet. Darüber hinaus ist thermischer Komfort in jedem Winkel garantiert, dank einer integrierten Fußbodenheizung im gesamten Anwesen.

Effizienz wird durch modernste Technologie ergänzt:

• Lutron Hausautomation: Intuitive und zentrale Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klima.

• Wellnessbereich: Ein privates Fitnessstudio, das mit Premium-Geräten von Eleiko für Workouts auf professionellem Niveau ausgestattet ist, ohne das Haus verlassen zu müssen.

• Ton & Bild: High-End-Audiosysteme von Bang & Olufsen, die perfekt in die Hauptwohnbereiche integriert sind.

Praktische Details & Lage

Die private Garage bietet Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge. Zudem ist die Lage unschlagbar, in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie erstklassigen Restaurants, Geschäften und Sportanlagen.

Als Mehrwert wird die Villa komplett möbliert übergeben, mit exklusivem Innendesign von Ambiance, das Raffinesse und eine äußerst einladende Atmosphäre schafft.

Eine exzellente Gelegenheit, eine schlüsselfertige Luxusimmobilie in einem der begehrtesten und sichersten Viertel von Marbella zu erwerben. Es ist erwähnenswert, dass ein Projekt im Gange ist, um die vorhandenen Überlandleitungen in der Gegend zu entfernen, was die visuelle Umgebung und den Ausblick der Villa weiter verbessern wird.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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