Villa in Nueva Andalucia

Celeste Marbella, Nueva Andalucia

Preis
4.289.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Standort
Celeste Marbella, Nueva Andalucia
Ref
INM-963-00298P

Fotos

Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 1/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 2/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 3/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 4/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 5/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 6/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 7/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 8/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 9/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 10/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 11/12Villa in Nueva Andalucia, Celeste Marbella, Nueva Andalucia, 12/12

### Avantgardistische Architektur & Sicherheit in Nueva Andalucía

Diese außergewöhnliche, zeitgenössische Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, in einer exklusiven Gated Community, die für eines der fortschrittlichsten und strengsten Sicherheitssysteme der Gegend bekannt ist und absolute Privatsphäre und Seelenfrieden garantiert. Das Anwesen besticht durch seine markante geometrische Architektur, die durch eine erlesene Auswahl an natürlichen Materialien in entspannenden, neutralen Tönen perfekt ergänzt wird.

### Vielseitiges Layout & Outdoor-Living

• **Anpassbare Konfiguration:** Derzeit verfügt die Villa über drei geräumige Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad –, wobei die technische Möglichkeit besteht, je nach Bedarf des Eigentümers ein viertes Schlafzimmer zu integrieren.

• **Indoor-Outdoor-Living:** Entworfen, um die Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen nahtlos verschwimmen zu lassen, bietet sie eine großzügige überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden und zur Erholung eignet.

• **Exklusives Solarium:** Die private Dachterrasse besticht durch einen maßgefertigten Pool und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Golf Valley und die ikonische Silhouette des Berges La Concha.

### Komfort & High-Tech auf vier Ebenen

Die Residenz verteilt ihren Luxus auf vier Etagen, die bequem durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Die Küche von Siematic ist komplett mit modernsten Geräten ausgestattet. Darüber hinaus ist dank einer integrierten Fußbodenheizung im gesamten Gebäude thermischer Komfort in jedem Winkel garantiert.

Effizienz wird durch modernste Technologie ergänzt:

• **Lutron Hausautomation:** Intuitive und zentralisierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klima.

• **Wellnessbereich:** Ein privates Fitnessstudio, ausgestattet mit Premium-Geräten von Eleiko für Workouts auf professionellem Niveau, ohne das Haus verlassen zu müssen.

• **Sound & Bild:** High-End-Audiovisionssysteme von Bang & Olufsen, die perfekt in die Hauptwohnbereiche integriert sind.

### Praktische Details & Lage

Die private Garage bietet Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge. Zudem ist die Lage unschlagbar: Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie erstklassige Restaurants, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Als zusätzlicher Mehrwert wird die Villa komplett möbliert übergeben, mit exklusivem Interior Design von Ambiance, das Raffinesse und eine äußerst einladende Atmosphäre vermittelt.

Eine exzellente Gelegenheit, eine schlüsselfertige Luxusimmobilie in einer der begehrtesten und sichersten Gegenden von Marbella zu erwerben. Erwähnenswert ist, dass ein Projekt im Gange ist, um die bestehenden oberirdischen Stromleitungen in der Gegend zu entfernen, was das visuelle Umfeld und die Aussicht der Villa weiter aufwerten wird.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

Nueva Andalucia

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