Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
4.380.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
1265 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
R5483245

Fotos

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Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Haza del Conde in Nueva Andalucía. Auf einem erhöhten Grundstück in einer sicheren und diskreten Gemeinschaft gelegen, genießt die Villa einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und das Mittelmeer.

Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist gleichzeitig eng an die etablierte Wohninfrastruktur von Marbella angebunden.

Der Innenbereich ist auf einer Hauptebene organisiert, mit einer natürlichen Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privaten Schlafzimmern. Der Hauptwohn- und Essbereich ist offen und gut proportioniert und profitiert von hohen Decken, Marmorböden und raumhohen Schiebetüren, die direkt zu den Terrassen und dem Garten führen.

Das gesamte Layout ist praktisch, lichtdurchflutet und sowohl für das komfortable tägliche Wohnen als auch für die saisonale Nutzung konzipiert.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen eingewachsenen, ebenen Garten mit einem zentral gelegenen Swimmingpool und mehreren Terrassen, die sowohl für die offene als auch für die überdachte Nutzung angelegt sind. Ein freistehender Pavillon am Pool bietet einen zusätzlichen geschützten Bereich mit Lounge und Außenküche, der den nutzbaren Wohnraum nach draußen erweitert.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt, während es ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Golfplätzen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen, während Puerto Banús und das Zentrum von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Die Villa kombiniert eine etablierte Wohnadresse mit einem ausgewogenen Grundriss, Privatsphäre und sorgfältig gestalteten Innen- und Außenräumen, die für ein gehobenes Alltagsleben geeignet sind.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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