Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
4.450.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
720-00173P

Fotos

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In einer ruhigen Wohngegend direkt neben dem Hard Rock Hotel gelegen, befindet sich die Villa Alaya in fußläufiger Entfernung zu Puerto Banús, seinem Jachthafen, den Restaurants und Geschäften. Die Lage verbindet täglichen Komfort mit Privatsphäre und macht sie zu einem idealen Familienhaus sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub.

Diese moderne Villa erstreckt sich über vier Ebenen und genießt eine Westausrichtung, die viel natürliches Licht in die Innenräume und Nachmittagssonne auf die Terrassen bringt. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind durch große Schiebetüren mit dem Außenbereich verbunden und führen in einen großzügigen Garten mit privatem Swimmingpool. Mit viel Platz für spielende Kinder, Mahlzeiten im Freien und Entspannung am Wasser ist der Garten ein zentraler Bestandteil des Familienlebens.

Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten eine komfortable Unterbringung für Familie und Gäste. Ein Kinoraum, eine Spa-Ecke mit Sauna, ein Fitnessbereich und ein klimatisierter Weinkeller bieten das ganze Jahr über Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Dachterrasse schafft einen weiteren Ort für Zusammenkünfte, mit Ausblicken auf das Mittelmeer und freier Sicht auf den Sonnenuntergang.

Eine geräumige Privatgarage bietet Platz für zwei bis drei Autos. Mit ihrem großen Garten, der praktischen Aufteilung und der fußläufig erreichbaren Lage eignet sich die Villa Alaya gleichermaßen für das tägliche Familienleben wie für längere Aufenthalte in Marbella, was sie auch für Käufer attraktiv macht, die an ein Vermietungspotenzial denken.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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