Programa de colaboración por recomendación
Programa de socios referidores en la Costa del Sol
Usted tiene al cliente. Nosotros, la costa. Presente a su comprador a La Sala Homes y nos encargamos de la venta desde la primera visita hasta la notaría, en su propio idioma, mientras él sigue siendo su cliente en todo momento.
Por qué presentar a sus clientes a La Sala Homes
Parte del Grupo La Sala
Restaurantes, el beach club y dos décadas en la costa. Es probable que su cliente ya haya oído hablar de nosotros, y no es lo mismo que presentarle un nombre que tiene que buscar.
A las puertas de Puerto Banús
Nuestra oficina está en Nueva Andalucía y conocemos las urbanizaciones calle por calle, desde Estepona hasta Marbella Este.
Catorce idiomas, nueve hablados en la oficina
Británico, español, sueco, noruego, francés, búlgaro, ruso y estonio, para que su cliente sea atendido en el idioma en el que realmente piensa.
Nos encargamos de toda la venta
Visitas, negociación, abogados, notaría, llaves. Usted presenta, nosotros cumplimos, y le mantenemos en copia en cada etapa.
Su cliente sigue siendo su cliente
No les hacemos publicidad, no los añadimos a nuestra lista de correo y nunca pasamos por encima de usted.
Material de marketing a su disposición
Folletos sin marca, planos y precios actualizados de todo lo que tenemos, para que pueda presentar una propiedad a su cliente con su propio nombre.
Registro por escrito
Háblenos de su comprador antes de que nadie hable con él y le confirmamos el registro por escrito en un plazo de dos días hábiles.
Cobro al cierre
Cuando la venta se firma ante notario, usted nos factura y le pagamos, en las condiciones acordadas por escrito antes de presentarnos a nadie.
El Grupo La Sala
De la hostelería a los hogares
La Sala nació hace más de dos décadas como marca de hostelería en la Costa del Sol: restaurantes de referencia como La Sala Banus y La Sala Puerto, el icónico beach club La Sala by the Sea y una fiel comunidad internacional de residentes, visitantes e inversores. Con los años, nuestros clientes repetían siempre la misma pregunta: ¿pueden ayudarnos a encontrar una casa aquí? La respuesta fue La Sala Homes, una extensión natural del Grupo, construida sobre las mismas relaciones, el mismo conocimiento local y el mismo compromiso con un servicio excepcional. Hoy, La Sala Homes une la sólida reputación del Grupo con un enfoque moderno y tecnológico del sector inmobiliario. Al colaborar con nosotros, conecta a sus clientes con una marca que ya conocen y en la que confían, respaldada por un ecosistema de lifestyle que ninguna otra agencia de la costa puede ofrecer.
Conozca al equipo directivo
Un equipo unido y multilingüe, con profundas raíces en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Cómo funciona
Cinco pasos, y el único que requiere algo de usted es el primero.
Contacte con nosotros
Envíenos un mensaje corto más abajo: quién es, dónde trabaja y cómo le gustaría colaborar. Alguien del equipo se pondrá en contacto con usted.
Lo revisamos y le enviamos el acuerdo
Revisamos su empresa y su documentación y le enviamos el acuerdo de colaboración para que lo firme. Su comisión figura en él, pactada con usted antes de que presente a nadie.
Registre a su comprador
Por escrito, antes de que nadie haya hablado con él. Confirmamos en un plazo de dos días laborables y le indicamos en ese momento cómo tratamos la presentación.
Nosotros llevamos la venta
Selección de propiedades, visitas, la oferta, la reserva, los abogados y la notaría. Usted está informado en todo momento y participa tanto como quiera.
Nos factura al escriturar
Cuando la venta se escritura ante notario y nosotros hemos cobrado, usted nos emite su factura y le pagamos.
Qué le ocurre a su cliente en España
Comprar aquí no funciona como en su país. Este es el proceso por el que pasa su cliente y la parte que nosotros le quitamos de encima.
Visitas
En persona o por vídeo, planificadas en torno a las fechas en que su cliente está realmente aquí. Le enviamos el feedback después de cada una.
La oferta
Se presenta por escrito con el precio, las condiciones y el calendario. La negociamos y volvemos a hablar con usted antes de cerrar nada.
Reserva
Un depósito de reserva retira la propiedad del mercado mientras los abogados hacen su trabajo. Normalmente lo custodia la agencia o el abogado, no el vendedor.
Revisión jurídica (due diligence)
Su abogado comprueba el título, las cargas, las licencias y la comunidad. Nosotros reunimos el expediente por ellos y reclamamos lo que falte.
El contrato de arras
El contrato privado de compraventa, normalmente del diez por ciento. Fija el precio final y la fecha de escritura, y conlleva una penalización para ambas partes.
Notaría
La escritura se firma ante notario, con ambas partes o sus apoderados. Allí se entregan las llaves.
Registro de la Propiedad
Se inscribe la escritura y se comunica a la comunidad quién es el nuevo propietario. Hasta que no se hace, la compra no está terminada.
Impuestos y gastos
Calcule entre un diez y un catorce por ciento adicional sobre el precio: impuesto de transmisiones o IVA, notaría, registro y honorarios legales.
Cuánto cuesta realmente comprar
El proceso de compra, paso a paso
Con quién trabajamos
Si tiene un cliente que quiere comprar en la Costa del Sol, hay una forma de trabajar con nosotros.
- Agentes inmobiliarios fuera de España
- Empresas de relocation y movilidad
- Gestores patrimoniales y family offices
- Consultores inmobiliarios y buyer's agents
- Servicios de estilo de vida y conserjería
- Promotores con compradores en el extranjero
- Antiguos clientes y cualquiera que tenga una única presentación que hacer
Su cliente sigue siendo su cliente
Nunca contactamos con su cliente fuera de la venta para la que usted nos lo presentó. No pasa a nuestra lista de correo, no le llama ningún otro agente de aquí y, cuando la venta termina, vuelve a ser solo suyo. Una presentación registrada queda protegida por escrito, y esa protección figura en el acuerdo que usted firma, no en una promesa en una página web.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona el programa de referidores?
Usted presenta a un comprador que quiere adquirir en la Costa del Sol, nosotros gestionamos la venta desde la primera visita hasta la notaría y usted recibe una parte de nuestros honorarios cuando se completa. Firma un único acuerdo al principio y registra por escrito a cada comprador antes de que nadie hable con él.
¿Qué comisión pagan?
Se pacta con usted en el acuerdo de colaboración, y es una parte de los honorarios que La Sala Homes percibe por la venta, nunca una parte del precio de compra. Lo que usted gana depende del tipo de presentación y de cuánto se implique, por eso lo fijamos por escrito antes de que presente a nadie.
¿Tengo que ser agente inmobiliario registrado?
No. Trabajamos con empresas inmobiliarias registradas y con particulares. Sí necesita poder facturarnos, lo que en España significa estar dado de alta como autónomo o trabajar a través de una sociedad, y en el extranjero, el equivalente en su país.
¿Tengo que acudir a las visitas?
Si reside en la Costa del Sol, sí, y le conviene: una presentación que usted acompaña vale más que una que no. Si reside fuera de España y sus clientes viven en el extranjero, no se espera que viaje.
¿Cómo registro a un cliente y durante cuánto tiempo está protegido?
Por correo electrónico a info@lasalahomes.com, antes de cualquier contacto entre su cliente y nosotros, con su nombre, teléfono y correo electrónico. Confirmamos o rechazamos en un plazo de dos días laborables. Un registro confirmado queda protegido durante doce meses, y esa protección alcanza a su cónyuge o pareja y a cualquier empresa que controle.
¿Cuándo y cómo se me paga?
Al escriturar, una vez que La Sala Homes ha cobrado, contra su factura. No pagamos en la firma de arras, en la reserva ni por una promesa, porque tampoco nosotros cobramos entonces.
¿Qué zonas cubren?
Toda la Costa del Sol: Marbella, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, Estepona, Sotogrande, Mijas, Fuengirola, Benalmádena y Marbella Este. Si su cliente busca en una zona donde no tenemos oferta, se lo diremos en lugar de hacerle perder el viaje.
¿Trabajan con agentes de fuera de España?
La mayoría de nuestros socios están fuera de España. Nuestra web funciona en catorce idiomas y la oficina habla nueve, así que una presentación desde Estocolmo, Varsovia o Ámsterdam se atiende en el idioma del cliente desde el primer correo.
¿Puedo seguir implicado en la venta?
Tanto como quiera. Algunos socios presentan y solo piden que se les mantenga informados; otros se unen a las visitas por vídeo, participan en la negociación y acuden a la notaría. Ambas fórmulas funcionan, y nos adaptamos a usted, no al revés.
¿Qué necesitan de mí para empezar?
Nada para empezar. Envíenos un mensaje corto y alguien del equipo se pondrá en contacto. Después le enviamos un breve formulario de colaborador con los datos de su empresa y fiscales, y si necesitamos algún documento puede enviárnoslo por correo electrónico.
¿Listo para trabajar juntos?
Póngase en contacto con nosotros para hablar de cómo podemos colaborar. Tanto si tiene un solo cliente como un flujo continuo de recomendaciones, nos encantará conocerle.