Villa Independiente en Guadalmina Alta

Villa impecable en la prestigiosa Urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta

Estamos encantados de presentar esta excepcional villa familiar situada en una de las comunidades residenciales más deseables y seguras de Marbella: Villas y Golf en Guadalmina Alta. Situada dentro de una comunidad cerrada, la propiedad ha sido mantenida meticulosamente y se encuentra en un estado impecable, lista para que sus nuevos propietarios entren a vivir y disfruten de ella de inmediato.

La villa ofrece una superficie total construida de 418 m² en una parcela de 551 m², proporcionando generosos espacios de vida diseñados para el confort y la vida familiar. La propiedad cuenta con 5 amplios dormitorios, 4 baños completos y un aseo de invitados adicional, lo que la hace ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

Diseñada pensando en el confort y la eficiencia, la vivienda está equipada con paneles solares de alta calidad y un moderno sistema de calefacción por gasóleo, garantizando el confort durante todo el año a la vez que mejora la eficiencia energética.

Las características adicionales incluyen un gran garaje privado para dos coches situado en el sótano, hermosos jardines privados y amplias terrazas perfectas para disfrutar de la vida mediterránea al aire libre.

Sobre Villas y Golf

La exclusiva comunidad Villas y Golf ofrece a los residentes privacidad, seguridad y un excelente estilo de vida, con seguridad las 24 horas y zonas comunes bellamente cuidadas. Las instalaciones incluyen una gran piscina, jardines paisajísticos, una zona de juegos infantiles y un campo de fútbol privado, creando un ambiente acogedor y familiar con una comunidad internacional.

Gastos de comunidad: 361 € al mes

Impuestos anuales:

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 2.595 € al año

Basura: 184 € al año

Sistema de calefacción:

Accionado por una caldera de gasóleo, recién instalada en diciembre de 2025

Consumo estacional medio: aproximadamente 1.500 litros

Energía y Eficiencia:

Sistema de calentamiento de agua solar con paneles montados en el tejado (sustituidos hace un año)

Actualizado con una bomba de sistema totalmente nueva

Ventanas italianas Finstral de alta calidad instaladas en toda la vivienda

Suministros:

Conectado a la red de suministro de gas

Situada en el corazón de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa está rodeada de renombrados campos de golf y se encuentra a solo 5 minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales, así como del vibrante estilo de vida de Marbella.