Villa independiente en Manilva

Manilva

Precio
1.400.000 €
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie Construida
220 m²
Superficie de Parcela
848 m²
Ubicación
Manilva
Ref
R5488357

Fotos

Villa independiente en Manilva, Manilva, 1/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 2/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 3/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 4/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 5/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 6/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 7/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 8/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 9/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 10/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 11/12Villa independiente en Manilva, Manilva, 12/12

Nueva promoción: Precios desde 1.400.000 € hasta 1.400.000 €. [Dormitorios: 4 - 4] [Baños: 4 - 4] [Superficie construida: 220,00 m2 - 220,00 m2]

VILLAS DE LUJO BOUTIQUE

10 Residencias llave en mano a medida con vistas al mar | Entre Estepona y Sotogrande

1 VISIÓN Y ARMONÍA CON EL ENTORNO

¿Cuál es el valor real de una villa arquitectónica extraordinaria si las propiedades vecinas carecen de gusto, privacidad y visión?

Esta promoción es un enclave exclusivo de tan solo 10 villas de lujo orientadas al sur en el entorno residencial tranquilo y consolidado de La Paloma de Manilva.

Concebido como una prestigiosa comunidad privada, el proyecto rechaza por completo las urbanizaciones genéricas de "copiar y pegar".

Cada residencia es una obra maestra arquitectónica adaptada individualmente, que comparte un lenguaje de diseño moderno y refinado que garantiza la protección estética, la privacidad y un prestigio duradero entre propietarios con ideas afines.

Concebido por un experimentado promotor suizo y diseñado por el arquitecto de renombre internacional Daniel Martín Ferrero, el proyecto une la ingeniería de precisión suiza con el estilo de vida mediterráneo de interior-exterior sin esfuerzo.

2. ARQUITECTURA INTELIGENTE Y VOLUMEN ESPACIAL

La arquitectura se centra en la optimización inteligente del volumen y el flujo de vida fluido, más que en metros cuadrados innecesarios y vacíos:

Techos de doble altura: El espectacular volumen vertical en las áreas de estar principales maximiza la luz natural y crea una refrescante sensación de espacio en toda la casa.

Integración escultural de cocina y escalera: La cocina de diseño a medida integra a la perfección la escalera arquitectónica flotante, abriendo visualmente la planta baja y magnificando el área de estar.

Vida interior-exterior fluida y puertas correderas ocultas: Los salones de la planta baja transicionan en un solo nivel plano a terrazas comedor cubiertas, a la piscina privada (10x4 m) y a los jardines paisajísticos.

En los diseños principales, las amplias fachadas de vidrio deslizantes de 8 metros se deslizan por completo dentro de huecos ocultos en la pared.

Parcelas de jardín utilizables planas en más del 90%: Las parcelas en meseta elevada (800–867 m2) eliminan las pendientes pronunciadas, proporcionando jardines llanos inusualmente amplios con vistas abiertas al mar Mediterráneo directamente desde el jardín y la zona de la piscina.

Vida al aire libre en tres niveles (más de 200 m2 de terrazas): Terraza cubierta en el jardín de la planta baja de aprox. 40 m2, balcón del dormitorio en la primera planta de aprox. 60 m2, solárium panorámico en la azotea de aprox. 100 m2 de espacio lounge privado.

3. LA VENTAJA PORCELANOSA: ACCESO VIP A SHOWROOMS EN TODO EL MUNDO

Para garantizar una calidad de construcción inigualable, seguridad financiera y confort personal, esta promoción colabora oficialmente con el fabricante de lujo de renombre mundial Porcelanosa:

Consultas exclusivas VIP en showrooms coordinadas por el promotor: Los compradores no necesitan elegir de catálogos digitales. En coordinación directa con el promotor, se organizan consultas privadas en cualquier showroom insignia de Porcelanosa en las principales capitales del diseño mundial (Londres, Zúrich, París, Nueva York, Madrid, Milán, etc.) o en su red de distribución global. Podrá tocar, sentir y seleccionar azulejos, baños, cocinas y acabados de primera calidad con asesoramiento VIP dedicado.

Mejoras a medida con total transparencia de precios: Libertad total para personalizar materiales, texturas y accesorios, con ajustes de costes claros y transparentes (suplemento por mejora o crédito de deducción según la selección).

Plazo limitado para la personalización: La Villa Piloto (Parcela 138) ya está avanzando en su construcción. La reserva anticipada le permite personalizar los acabados interiores antes de que finalicen las preinstalaciones del promotor.

4. DIMENSIONES, VILLA PILOTO (PARCELA 138) Y OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN

Espacio habitable interior: La Villa Piloto (Parcela 138 — 1.400.000 €) cuenta con aprox. 220 m2 de interior refinado distribuidos en 2 niveles, que comprenden 4 dormitorios y de 3 a 4 baños. Las 9 parcelas restantes a medida ofrecen de 3 a 6 dormitorios, totalmente personalizados según las necesidades del cliente.

Terrazas exteriores y piscina privada: Más de 200 m2 de disfrute exterior entre la terraza de la planta baja, el balcón de la primera planta y el solárium de 100 m2 en la azotea, además de una piscina privada de 40 m2 (10x4 m).

Nivel inferior (sótano y garaje): La Villa Piloto (Parcela 138) tiene fijados aprox. 100 m2 dedicados a un garaje cerrado, sala técnica y almacén de servicios.

En las 9 parcelas restantes a medida, el nivel inferior puede ampliarse de +100 m2 a +200 m2 (total de 200–300 m2 de nivel inferior) para albergar un cine privado, gimnasio, bodega o spa de bienestar junto al garaje.

5. ESTRATEGIA DE PRECIOS COMERCIALES POR FASES: VALOR TEMPRANO INTEGRADO

El valor de mercado de referencia para villas independientes de obra nueva con vistas al mar en este corredor oscila actualmente entre 1,65 M € y más de 1,95 M €. Lanzar las unidades de apertura desde 1.400.000 € representa una estrategia comercial deliberada y calculada basada en un principio claro: el tiempo es valor.

Posicionamiento competitivo en fase inicial: Al fijar un precio atractivo por debajo de las comparativas regionales actuales, aceleramos las reservas y agilizamos la ejecución del proyecto.

Finalización rápida del enclave: Nuestra prioridad es completar toda la comunidad de 10 villas de manera fluida y rápida, permitiendo a todos los residentes disfrutar de su santuario privado con total paz y tranquilidad, sin construcciones prolongadas en el vecindario.

Lanzamiento por fases transparente (+50.000 € por venta): Los precios base se ajustarán al alza en 50.000 € tras cada transacción sucesiva, convergiendo progresivamente hacia el objetivo de mercado de 1.700.000 € a medida que disminuya la disponibilidad.

Protección financiera y legal al 100%: Contrato de promoción llave en mano completo (sin el alto riesgo de la autopromoción). Todos los pagos por fases están totalmente garantizados por seguros de caución bajo la Ley Española (LOE) y califican para el tipo reducido de IVA del 10%.

6. CRONOGRAMA Y ENTREGA LLAVE EN MANO

Parcela 138 (Villa Piloto / Insignia): Licencia de obra concedida, trabajos de estructura en progreso. Entrega llave en mano prevista para principios de 2027.

Las 9 parcelas restantes: Entrega llave en mano rápida en un plazo de 15 a 17 meses desde la reserva (aprox. 2 meses de personalización arquitectónica, 3 meses de aprobación de licencia municipal, 12 meses de construcción).

7. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD

Playa: 3 minutos en coche / 20 minutos a pie

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutos

Puerto Deportivo de Sotogrande, Polo y Colegio Internacional: 16 minutos

Centro de Estepona: 21 minutos

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutos

Aeropuerto Internacional de Málaga: 66 minutos

Calculadora de Costes de Compra (Obra Nueva)

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Manilva

Manilva, que abarca los pueblos costeros de Sabinillas, el encantador puerto deportivo de La Duquesa y las fincas rurales en las laderas, ofrece un estilo de vida mediterráneo relajado a precios muy por debajo del centro de Marbella. El puerto deportivo de La Duquesa es el centro social, con restaurantes frente al mar, una playa de arena y mercados de fin de semana. La creciente infraestructura de la zona y su proximidad a Sotogrande la convierten en una propuesta atractiva tanto para compradores de estilo de vida como para inversores que buscan un valor emergente.

Manilva

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