Villa independiente en San Luis de Sabinillas

Fotos

Villa exclusiva a pocos minutos de La Duquesa Marina, con impresionantes vistas al mar y al golf.

Magnífica villa situada en un entorno privilegiado, en primera línea de golf y a solo 5 minutos a pie de Puerto de la Duquesa, una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol, famosa por su ambiente, servicios y proximidad al mar.

La propiedad destaca por su excelente ubicación, lo que le permite disfrutar de todos los servicios, restaurantes, tiendas y la playa sin necesidad de coche.

Al entrar en la propiedad, le recibe un espectacular jardín maduro, cuidadosamente diseñado con amplias zonas de césped, abundante vegetación y flores, creando un entorno privado y encantador. Además, dispone de espacio de aparcamiento para varios vehículos y un garaje cubierto.

La villa se distribuye en dos plantas y se beneficia de una orientación sur, lo que proporciona una luz natural excepcional durante todo el día. Cuenta con varias terrazas privadas con hermosas vistas al mar y al campo de golf. Destaca especialmente la amplia terraza cubierta con zona de barbacoa, perfecta para el entretenimiento y para disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol.

El generoso jardín incluye una magnífica piscina y amplias zonas verdes, ideales para el relax y la vida al aire libre.

En el interior, la vivienda ofrece un amplio hall de entrada que conduce a un elegante salón con chimenea y vistas al mar, con acceso directo al jardín y a las terrazas a través de grandes ventanales. Junto al salón se encuentra un gran comedor y una cocina totalmente equipada. Esta planta también incluye un despacho, un aseo de invitados y acceso a la zona de barbacoa.

En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, que cuenta con vestidor, baño completo y acceso a una gran terraza privada con espectaculares vistas al mar y al golf. Además, hay otro dormitorio en suite y otros dos dormitorios amplios que comparten un baño completo. Todos los dormitorios tienen acceso a terrazas, lo que permite disfrutar de vistas despejadas y abundante luz natural.

La propiedad dispone de depósito de agua y paneles solares.

Esta propiedad es ideal tanto como casa de vacaciones —gracias a su proximidad a todos los servicios y zonas de ocio— como residencia permanente, debido a su excelente ubicación.

Entre sus características principales destacan el amplio y cuidado jardín, las vistas al mar desde casi cualquier punto de la parcela, su orientación sur que garantiza sol durante todo el día y su inmejorable ubicación.

Una villa llena de carácter y encanto que debe ser visitada para apreciar plenamente su potencial.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 122.500 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 21.175 €
• Costes Totales Estimados: 145.875 €, 8.3% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: San Luis de Sabinillas

Pueblo tradicional español con excelente valor y carácter local.

San Luis de Sabinillas

• Zona: Manilva
• Zona: San Luis de Sabinillas

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