Chalet adosado en San Luis de Sabinillas

Fotos

VILLA ADOSADA EN EL CORAZÓN DE SAN LUIS DE SABINILLAS

Esta villa adosada está convenientemente ubicada en el centro de San Luis de Sabinillas, a pocos pasos de la playa y de todos los servicios que ofrece la localidad. La propiedad cuenta con 72 m² de superficie habitable, una terraza de aproximadamente 10 m², tres dormitorios y dos baños, lo que la convierte en una opción atractiva tanto como residencia principal como segunda residencia junto al mar.

Su orientación este y sureste proporciona abundante luz natural y permite disfrutar de agradables espacios al aire libre. La propiedad dispone de terraza privada, así como de jardines comunitarios, piscina comunitaria y piscina infantil, y una zona de juegos cercana. Además, la cocina es a estrenar, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el día a día.

Uno de sus principales atractivos es precisamente su ubicación. La playa y el paseo marítimo de Sabinillas se encuentran a pocos pasos, al igual que supermercados, tiendas, restaurantes, pistas de pádel y tenis, colegios y todo tipo de servicios. Puerto de la Duquesa se encuentra a unos 15–20 minutos a pie o 3–5 minutos en coche, mientras que el campo de golf La Duquesa está a unos 5 minutos en coche desde el puerto.

La propiedad también disfruta de excelentes conexiones con las principales localidades de la Costa del Sol occidental: Estepona está a unos 20 minutos en coche, mientras que Sotogrande y Marbella están a unos 15 y 35 minutos respectivamente. Gibraltar y su aeropuerto están a unos 30–35 minutos, y el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 1 hora y 10–15 minutos.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca del mar, tener todos los servicios a su alcance y disfrutar del ambiente de un pueblo costero durante todo el año, sin renunciar a las buenas comunicaciones con Estepona, La Duquesa, Sotogrande y el resto de la Costa del Sol.

Costes de Mantenimiento

• IBI: 282 € / año

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 22.750 €
• Gastos de Notaría: 1000 €
• Registro de la Propiedad: 700 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 3933 €
• Costes Totales Estimados: 28.383 €, 8.7% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: San Luis de Sabinillas

Pueblo tradicional español con excelente valor y carácter local.

San Luis de Sabinillas

• Zona: Manilva
• Zona: San Luis de Sabinillas

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