Villa independiente en San Pedro de Alcántara

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Situada en uno de los enclaves más prestigiosos y codiciados de San Pedro, esta extraordinaria villa en primera línea de golf en Linda Vista presenta una combinación poco común de privacidad, proporciones generosas y un potencial de desarrollo excepcional — todo ello a poca distancia de la playa, el Laude International School y una vibrante selección de restaurantes.

Ubicada en una amplia parcela de 2.322 m² que linda directamente con el renombrado campo de golf de Guadalmina, la propiedad se beneficia de una privilegiada orientación al sur con vistas despejadas al verde, jardines maduros y una tranquilidad absoluta, manteniéndose a pocos momentos del animado ambiente de la costa.

Entre sus características más destacadas se encuentran una piscina de agua salada climatizada, amplias zonas de jardín, un campo de fútbol privado y un gimnasio totalmente equipado — un entorno ideal tanto para la relajación como para la vida familiar.

En su interior, la villa está dotada de comodidades modernas de alta gama, incluyendo suelo radiante en todos los baños y la cocina, ventanas de seguridad con triple acristalamiento y un sistema de domótica totalmente integrado que se maneja mediante tableta o dispositivo móvil. Un completo sistema de seguridad con cámaras y sensores proporciona total tranquilidad, mientras que el sistema de agua caliente recientemente renovado y la instalación solar de bajo consumo (120 m² de paneles) reducen considerablemente los costes de mantenimiento.

El garaje tiene capacidad para tres vehículos y cuenta con acceso independiente, lo que añade mayor practicidad y comodidad.

Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad reside en su extraordinario potencial de desarrollo. La parcela permite una edificabilidad total de aproximadamente 1.508 m², incluyendo la opción de construir hasta 812 m² más un sótano bajo una edificabilidad del 35%, con la posibilidad de desarrollar hasta 696 m² en una sola planta.

Además, el terreno se puede subdividir en cuatro parcelas independientes, lo que permite la construcción de cuatro villas separadas. Esto representa una oportunidad única para promotores o inversores que busquen aprovechar al máximo el valor de una ubicación tan privilegiada, así como para usuarios finales que deseen diseñar y construir una residencia de lujo a medida en una de las zonas de playa más exclusivas, donde la disponibilidad es cada vez más escasa.

Linda Vista sigue siendo una de las pocas zonas en el lado de la playa de San Pedro donde todavía se encuentran parcelas grandes de este calibre, ofreciendo una combinación singular de exclusividad, espacio y proximidad al mar.

Una oportunidad poco común de adquirir una villa en primera línea de golf con un importante potencial de revalorización en una de las ubicaciones más deseables de Marbella.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 409.500 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 70.785 €
• Costes Totales Estimados: 482.485 €, 8.2% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Linda Vista

Zona residencial en ladera con vistas al mar y buena relación calidad-precio.

Linda Vista

• Zona: San Pedro de Alcantara
• Comunidad: Linda Vista

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