Apartamento en Planta Baja en Marbella - Puerto Banus
El Embrujo Playa, Marbella - Puerto Banus
- Precio
- 830.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Superficie Construida
- 171 m²
- Ubicación
- El Embrujo Playa, Marbella - Puerto Banus
- Ref
- INM-527-04165P
Fotos












Disponible para alquiler solo de marzo a octubre.
Este excepcional apartamento en planta baja se encuentra dentro de la exclusiva comunidad de El Embrujo Playa, situado entre Marbella y el reconocido Puerto Banus en Malaga. Clasificado como una propiedad de lujo, ofrece una combinación envidiable de elegancia, comodidades de vanguardia y una ubicación privilegiada cerca de una gran variedad de servicios, incluyendo tiendas, colegios, el puerto y las pintorescas playas de Marbella. La residencia se presenta en excelentes condiciones, habiendo sido recientemente renovada con los más altos estándares.
Con una superficie total construida de 137m², con 112m² de elegante espacio interior y una generosa terraza privada de 25m², el apartamento ofrece una combinación ideal de confort y sofisticación. La propiedad consta de dos amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con baño en suite, un baño adicional y un aseo de invitados independiente. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. El apartamento también se beneficia de calefacción por aerotermia moderna, internet de fibra óptica de alta velocidad y conectividad Wi-Fi en todas partes.
Los residentes tienen acceso a una gama de instalaciones comunitarias de primera calidad, que incluyen un hermoso jardín paisajístico, piscinas comunitarias tanto exterior como climatizada interior, un gimnasio bien equipado e incluso un relajante jacuzzi. Se incluye un garaje privado para mayor comodidad y seguridad, mientras que el servicio de 24 horas garantiza tranquilidad. La terraza cubierta con impresionantes vistas al jardín ofrece el escenario perfecto para cenar al aire libre o relajarse en un entorno tranquilo.
Con una ubicación ideal, la propiedad se encuentra muy cerca de los enlaces de transporte local y de los servicios esenciales, además de estar cerca de un parque infantil, lo que la convierte en una excelente opción para las familias. Su ubicación ofrece acceso directo al vibrante estilo de vida y a las atracciones de Marbella y Puerto Banus, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y la tranquilidad dentro de una exclusiva urbanización cerrada. Este apartamento recién reformado presenta una oportunidad única para quienes buscan una vida de lujo en uno de los barrios costeros más solicitados de Marbella.
Costes de Mantenimiento
- Colegio Más Cercano: 1,2 km
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 58.100 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 10.043 €
- Costes Totales Estimados: 70.343 €, 8.5% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Puerto Banus
El epicentro social de la Costa del Sol, Puerto Banús deslumbra con su icónico puerto deportivo repleto de superyates, boutiques de diseñadores desde Gucci hasta Louis Vuitton, y una vibrante vida nocturna que atrae a una multitud internacional durante todo el año. Detrás del puerto deportivo, elegantes apartamentos y áticos ofrecen un asiento de primera fila a uno de los escenarios más glamorosos de Europa. Es la base perfecta para aquellos que desean lujo, comodidad y entretenimiento sin fin a su alcance.
- Vida en el Puerto Deportivo
- Compras de Diseño
- Vida Nocturna
- Clubes de Playa
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