Ático en Estepona

Estepona

Precio
1.172.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie Construida
175 m²
Ubicación
Estepona
Ref
3476-04345

Fotos

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Exclusivo ático de lujo en el corazón de Estepona, ubicado en la prestigiosa Avenida de Andalucía, una de las zonas más consolidadas, cómodas y demandadas de la ciudad. Una vivienda única, completamente reformada, diseñada para maximizar el espacio, la privacidad, la luz natural y unas impresionantes vistas panorámicas al mar.

La propiedad cuenta con un total de 294 m², que comprenden 175 m² de superficie habitable y una espectacular terraza en forma de U de 123 m² que rodea todo el apartamento, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior y permitiendo disfrutar del sol, las vistas y el clima de la Costa del Sol durante todo el año. También cuenta con dos solariums adicionales de aproximadamente 40 m² cada uno, lo que aporta un valor excepcional.

El ático destaca por su amplitud y distribución. Ofrece tres dormitorios de gran tamaño, incluyendo una magnífica suite principal con baño en suite y vestidor. El enorme salón, inundado de luz natural gracias a su orientación y a sus grandes ventanales, conecta con una elegante cocina semiabierta integrada tanto en el salón como en la terraza, creando un ambiente moderno, cómodo y perfecto para vivir y disfrutar.

Al ser un ático, la propiedad ofrece una gran privacidad, sin vecinos a los lados, dentro de un edificio muy tranquilo y bien mantenido. La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero.

Cada rincón de esta propiedad desprende exclusividad, amplitud y calidad de vida. Su ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios: tiendas, restaurantes, colegios, zonas de ocio y a pocos minutos del mar y del centro histórico de Estepona.

Una propiedad realmente especial, difícil de encontrar en pleno centro de Estepona, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo, espacioso y con vistas absolutamente privilegiadas.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos.

Se aplicará un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, además de los gastos de notaría (aprox. 0,3%–0,5%) y los gastos del Registro de la Propiedad (aprox. 0,1%–0,3%) sobre el precio de venta. Los importes indicados son meramente informativos y pueden variar en función de cada caso concreto.

Para esta propiedad, los gastos aproximados serán:

ITP: 82.040 €

Gastos de notaría: Entre 3.516 € (0,3%) y 5.860 € (0,5%)

Gastos de Registro de la Propiedad: Entre 1.172 € (0,1%) y 3.516 € (0,3%)

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Estepona

En su día un tranquilo pueblo de pescadores, Estepona se ha transformado en una de las ciudades más atractivas de la costa sin perder su auténtica alma andaluza. Su casco antiguo, bellamente renovado, presenta calles adornadas con flores, arte mural y un genuino ambiente local, mientras que el paseo marítimo se extiende por kilómetros pasando por playas, chiringuitos y modernas urbanizaciones. Con un gran valor en comparación con Marbella y excelentes proyectos de nueva construcción, Estepona es un imán para compradores de estilo de vida e inversores inteligentes.

Estepona

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