Ático en San Pedro de Alcantara

Fotos

Ubicado en la prestigiosa y tranquila zona de Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, Málaga, este exquisito ático ofrece una mezcla inigualable de lujo y comodidad. Con una generosa superficie construida de 219 m² complementada por varias terrazas que suman 67 m², esta propiedad es perfecta para familias que buscan un estilo de vida sereno pero bien conectado. Situado en primera línea de campos de golf y a poca distancia a pie de servicios esenciales, enlaces de transporte y el renombrado colegio internacional bilingüe 'San Jose', este hogar es ideal para familias en crecimiento.

El ático cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno diseñado pensando en el confort, y cuatro modernos baños, incluyendo una ducha de lluvia multifuncional para una experiencia similar a la de un spa. El interior exhala elegancia con suelos de mármol en toda la vivienda, una acogedora chimenea en el salón y una sala dedicada a estudio y oficina. El vestidor y el lavadero añaden practicidad a este hogar. El doble acristalamiento de Kommerling garantiza la eficiencia energética, mientras que el sistema de aire acondicionado con control remoto 'Airzone' proporciona un control climático personalizado para cada habitación. La propiedad ha sido renovada recientemente, presentándose en un estado impecable y lista para su ocupación inmediata.

Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con una terraza privada equipada con toldos eléctricos que ofrece impresionantes vistas despejadas. Las zonas comunes incluyen un jardín bellamente mantenido y dos piscinas refrescantes, perfectas para relajarse. La comunidad cerrada garantiza seguridad las 24 horas con cámaras de vigilancia, portero y una entrada segura, proporcionando tranquilidad a los residentes. Características adicionales como persianas eléctricas, un sistema de riego automático y conectividad a internet de alta velocidad realzan aún más el atractivo moderno de la vivienda.

La comodidad es primordial, con aparcamiento subterráneo privado, un trastero y un ascensor que facilita el acceso. La propiedad forma parte de una comunidad consolidada conocida por sus amplias estancias y un alto porcentaje de residentes permanentes, lo que fomenta un ambiente vecinal acogedor. Su proximidad al vibrante centro de San Pedro de Alcantara, colegios, tiendas y campos de golf convierte a este ático en una opción excepcional para quienes buscan una mezcla armoniosa de lujo, confort y practicidad.

Costes de Mantenimiento

• Basura: 186 € / año
• IBI: 2021 € / año

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 66.500 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 11.495 €
• Costes Totales Estimados: 80.195 €, 8.4% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Guadalmina Baja

Barrio de baja densidad en primera línea de golf cerca de la playa. Una zona consolidada con grandes parcelas, jardines maduros y un ambiente comunitario tranquilo. Hogar del prestigioso Real Club de Golf Guadalmina.

• Frente al Golf
• Baja Densidad
• Grandes Parcelas
• Cerca de la Playa

Guadalmina Baja

• Zona: San Pedro de Alcantara
• Zona: Guadalmina Baja

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