Parcela en Estepona

La Resina Golf, Estepona

Precio
499.000 €
Dormitorios
0
Baños
0
Superficie Construida
535 m²
Superficie de Parcela
1058 m²
Ubicación
La Resina Golf, Estepona
Ref
LS50183

Fotos

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Una oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas individuales en primera línea de golf, Parcela 5 y Parcela 6, que se venden por separado, en uno de los entornos residenciales más deseables y consolidados de Estepona.

Situadas en primera línea de los fairways de La Resina Golf en Estepona, ambas parcelas disfrutan de vistas despejadas al golf y al lago dentro de un entorno de baja densidad de villas contemporáneas. La ubicación ofrece privacidad y tranquilidad, estando a pocos minutos de las playas y de la New Golden Mile, con un cómodo acceso al centro de Estepona, Puerto Banús y Marbella.

Parámetros urbanísticos:

* Edificabilidad: 0.25 m²/m²

* Ocupación máxima: 30%

* Altura permitida: Planta baja + 1 (PB+1) o 7 metros

* Retranqueo mínimo a lindes: 3 metros

Una ventaja clave es la amplia documentación de la que ya se dispone. Las parcelas obtuvieron anteriormente la aprobación técnica completa y la licencia de obra por parte del Ayuntamiento. Aunque la licencia fue retirada posteriormente debido al inicio de las obras en otras villas, todos los informes técnicos, la documentación del proyecto aprobado y los justificantes de pago del ICIO y de las tasas municipales permanecen en el registro. Volver a solicitarla con el mismo diseño arquitectónico debería agilizar significativamente el proceso de licencia, ya que el ayuntamiento puede basarse en el expediente aprobado anteriormente.

Cada parcela ofrece una base sólida para una villa contemporánea diseñada para maximizar las vistas, la luz natural y la vida interior-exterior. Con un terreno en primera línea de golf muy limitado en La Resina Golf, las Parcelas 5 y 6 representan una gran oportunidad para compradores privados o promotores que busquen un proyecto seguro en una ubicación consolidada y de gran demanda.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Estepona

En su día un tranquilo pueblo de pescadores, Estepona se ha transformado en una de las ciudades más atractivas de la costa sin perder su auténtica alma andaluza. Su casco antiguo, bellamente renovado, presenta calles adornadas con flores, arte mural y un genuino ambiente local, mientras que el paseo marítimo se extiende por kilómetros pasando por playas, chiringuitos y modernas urbanizaciones. Con un gran valor en comparación con Marbella y excelentes proyectos de nueva construcción, Estepona es un imán para compradores de estilo de vida e inversores inteligentes.

Estepona

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