Parcela Residencial en Casares

Solar urbano con potencial para 18 viviendas — a 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción

- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso. El sector está urbanizado, con la urbanización finalizada y recibida, listo para desarrollar.

Detalles clave del activo:

- Superficie aproximada del suelo en proindiviso: 2.450 m².

- Edificabilidad total estimada: 2.222 m² (garajes, sótanos y terrazas no están incluidos en el cálculo).

- Ordenanza de aplicación: UA y usos compatibles. Altura máx.: 2 plantas. Coeficiente de ocupación: 50%.

- Densidad máxima: 10 unidades por parcela (un total de 18 unidades disponibles tras descontar las existentes).

- Estado de urbanización: urbanización terminada y recibida.

Terreno en venta con una superficie total de 2.450 m². Consta de dos parcelas. Estas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas:

- Parcela A:

Superficie de la parcela: según el proyecto de reparcelación, 2.299,33 m². Según el Catastro: 2.480 m². Habrá que determinar la superficie real, aunque creo que se aproxima más a la medición catastral.

Coeficiente de edificabilidad: 0,5555 m²/m² de suelo; edificabilidad total: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m².

Ordenanza urbanística UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10 unidades.

Altura máxima: 2 plantas.

Ocupación de parcela: 50%.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m² con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y del terreno a ocupar.

Por lo tanto, quedan 9 viviendas por construir, con un total de 1.111 m² de techo, en una parcela en proindiviso de aproximadamente 1.300 m² que queda disponible.

- Parcela B:

Superficie de la parcela: Según el proyecto de reparcelación, 2.299,33 m². Según el catastro: 2.275 m².

Índice de edificabilidad 0,5555 m²t/m² de suelo: edificabilidad total: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t.

Ordenanza urbanística de aplicación UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10 unidades.

Altura máxima: 2 plantas.

Ocupación: 50%.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m² con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y del terreno a ocupar.

Por lo tanto, quedan 9 viviendas por construir, con un total de 1.111 m² de techo, en una parcela en proindiviso de aproximadamente 1.300 m² que queda disponible.

¡Posibilidad de vender una sola parcela con la casa ya construida; por favor, consulte esta opción!