Parcela Residencial en Casares

Casares

Precio
1.685.000 €
Dormitorios
0
Baños
0
Superficie de Parcela
2450 m²
Ubicación
Casares
Ref
R5241775

Fotos

Parcela Residencial en Casares, Casares, 1/4Parcela Residencial en Casares, Casares, 2/4Parcela Residencial en Casares, Casares, 3/4Parcela Residencial en Casares, Casares, 4/4

Solar urbano con potencial para 18 viviendas — a 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción

- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso. El sector está urbanizado, con la urbanización finalizada y recibida, listo para desarrollar.

Detalles clave del activo:

- Superficie aproximada del suelo en proindiviso: 2.450 m².

- Edificabilidad total estimada: 2.222 m² (garajes, sótanos y terrazas no están incluidos en el cálculo).

- Ordenanza de aplicación: UA y usos compatibles. Altura máx.: 2 plantas. Coeficiente de ocupación: 50%.

- Densidad máxima: 10 unidades por parcela (un total de 18 unidades disponibles tras descontar las existentes).

- Estado de urbanización: urbanización terminada y recibida.

Terreno en venta con una superficie total de 2.450 m². Consta de dos parcelas. Estas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas:

- Parcela A:

Superficie de la parcela: según el proyecto de reparcelación, 2.299,33 m². Según el Catastro: 2.480 m². Habrá que determinar la superficie real, aunque creo que se aproxima más a la medición catastral.

Coeficiente de edificabilidad: 0,5555 m²/m² de suelo; edificabilidad total: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m².

Ordenanza urbanística UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10 unidades.

Altura máxima: 2 plantas.

Ocupación de parcela: 50%.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m² con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y del terreno a ocupar.

Por lo tanto, quedan 9 viviendas por construir, con un total de 1.111 m² de techo, en una parcela en proindiviso de aproximadamente 1.300 m² que queda disponible.

- Parcela B:

Superficie de la parcela: Según el proyecto de reparcelación, 2.299,33 m². Según el catastro: 2.275 m².

Índice de edificabilidad 0,5555 m²t/m² de suelo: edificabilidad total: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t.

Ordenanza urbanística de aplicación UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10 unidades.

Altura máxima: 2 plantas.

Ocupación: 50%.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m² con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y del terreno a ocupar.

Por lo tanto, quedan 9 viviendas por construir, con un total de 1.111 m² de techo, en una parcela en proindiviso de aproximadamente 1.300 m² que queda disponible.

¡Posibilidad de vender una sola parcela con la casa ya construida; por favor, consulte esta opción!

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Casares

Desde su pueblo encalado en la cima de una colina coronado por un castillo morisco hasta los modernos desarrollos de golf y frente a la playa a lo largo de la costa, Casares ofrece una diversidad notable en un área compacta. El pueblo conserva un auténtico aire rural andaluz, mientras que Casares Costa y Casares Golf ofrecen una vida contemporánea estilo resort con vistas al mar. Es cada vez más popular entre compradores que buscan carácter, belleza natural y un gran valor al oeste de Estepona.

Casares

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