Parcela Residencial en Mijas

Mijas

Precio
290.000 €
Dormitorios
0
Baños
0
Superficie de Parcela
394 m²
Ubicación
Mijas
Ref
7365-VGC/4316

Fotos

Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 1/8Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 2/8Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 3/8Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 4/8Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 5/8Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 6/8Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 7/8Parcela Residencial en Mijas, Mijas, 8/8

Parcela urbana de 349 m2 con proyecto residencial, ideal tanto para autopromoción como para promoción inmobiliaria.

Situada en un barrio tranquilo y consolidado, esta parcela ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios. A solo unos minutos de playas, campos de golf y las principales vías de transporte, su ubicación la convierte en una opción muy atractiva para primera o segunda residencia.

📍 Características Clave

Superficie de la parcela: 349 m2

Zonificación: Suelo urbano

Proyecto de edificación: Incluido (vivienda unifamiliar)

Edificabilidad conforme a la normativa local

Potencial para construir una vivienda moderna de varias plantas

✨ Proyecto de Edificación

La parcela cuenta con un proyecto de edificación diseñado para una vivienda contemporánea, concebido para maximizar la luz natural y aprovechar el entorno. Normalmente, este tipo de parcelas en Mijas permiten el desarrollo de villas con espacios abiertos, terrazas, piscina privada y zonas ajardinadas, todo lo cual tiene una gran demanda en la zona.

📍 Entorno y Ubicación

Zona residencial consolidada de gran demanda

Cerca de Fuengirola, La Cala de Mijas y sus playas

Fácil acceso a la A-7 y AP-7

Cerca de supermercados, colegios y restaurantes

Entorno natural con vistas despejadas (mar y/o montaña, según orientación)

Las parcelas con proyectos de edificación aprobados ofrecen una ventaja significativa, ya que reducen los plazos de tramitación administrativa y permiten iniciar el desarrollo más rápidamente, lo que las hace más atractivas tanto para inversores como para compradores particulares.

👤 Ideal para:

Construcción de una vivienda unifamiliar a medida

Inversión inmobiliaria en la Costa del Sol

Proyecto de segunda residencia o casa de vacaciones

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para gastos de notaría y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, los honorarios quedan a discreción de la agencia): Estimados entre 300 € y 500 € . La plusvalía municipal (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 319.000 €. Esta estimación es solo orientativa y se facilita de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Mijas

Desde el encanto encalado de Mijas Pueblo encaramado en la sierra hasta las largas playas de arena de Mijas Costa, esta zona abarca una extraordinaria variedad de paisajes y estilos de vida. Mijas Pueblo cautiva con sus burro-taxis, tiendas de artesanía y vistas impresionantes, mientras que la costa ofrece resorts de golf, urbanizaciones familiares y una excelente relación calidad-precio. Es una de las áreas más versátiles de la costa, igualmente adecuada para residentes permanentes y propietarios de casas de vacaciones.

Mijas

Más propiedades como esta