Casa de Pueblo en Estepona

Estepona Town, Estepona

Precio
699.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie Construida
165 m²
Superficie de Parcela
15 m²
Ubicación
Estepona Town, Estepona
Ref
LS50191

Fotos

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Una oportunidad única para adquirir una propiedad con un proyecto aprobado y licencia de obra ya concedida, lo que permite comenzar la construcción de inmediato en una de las ubicaciones más deseadas de Estepona. La propiedad se vende en su estado actual junto con un proyecto arquitectónico completo, que incluye planos detallados de ejecución y licencia de Obra Mayor completa, proporcionando claridad y seguridad para cualquier inversor o promotor.

El proyecto aprobado está diseñado como una residencia de cuatro dormitorios distribuida en tres plantas más una torre, que incorpora una piscina en la azotea y una terraza solárium con vistas abiertas al Casco Antiguo. Las especificaciones incluyen paneles solares, sistema de aerotermia, suelo radiante e iluminación LED integrada, creando un espacio de vida moderno y eficiente. Más allá del diseño actual, existe un potencial confirmado por el Ayuntamiento de Estepona para ampliar la superficie construida hasta aproximadamente 260 m², lo que permitiría reconfigurar la propiedad en un hotel boutique de hasta 10 dormitorios, ofreciendo un sólido potencial de inversión en una zona de alta demanda.

Toda la documentación está disponible para su revisión, incluyendo los planos del proyecto de ejecución que sirven de base para la licencia, la licencia de obra concedida y la confirmación oficial de la edificabilidad máxima.

Estepona es uno de los pueblos con más encanto de la Costa del Sol, conocido por sus calles encaladas adornadas con flores, sus playas de arena dorada y su auténtica atmósfera andaluza. Combinando el carácter tradicional con una creciente demanda de alojamiento de calidad, ofrece un entorno ideal tanto para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo como para inversores que buscan valor a largo plazo en un destino costero de primer nivel.

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Estepona

En su día un tranquilo pueblo de pescadores, Estepona se ha transformado en una de las ciudades más atractivas de la costa sin perder su auténtica alma andaluza. Su casco antiguo, bellamente renovado, presenta calles adornadas con flores, arte mural y un genuino ambiente local, mientras que el paseo marítimo se extiende por kilómetros pasando por playas, chiringuitos y modernas urbanizaciones. Con un gran valor en comparación con Marbella y excelentes proyectos de nueva construcción, Estepona es un imán para compradores de estilo de vida e inversores inteligentes.

Estepona

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