Villa Individuelle à Altos de los Monteros
Altos de los Monteros
- Prix
- 9 200 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 7
- Surface Construite
- 797 m²
- Surface du Terrain
- 1500 m²
- Emplacement
- Altos de los Monteros
- Réf
- R5490541
Photos
Cette villa contemporaine exceptionnelle a été conçue par Paul Vanrunxt et se situe dans les collines de Los Altos de los Monteros.
Son architecture précise, ses intérieurs sereins aux finitions en matériaux naturels et ses vues soigneusement cadrées créent une demeure d'une clarté remarquable, avec de vastes espaces de vie s'ouvrant sur la Méditerranée.
Les espaces extérieurs ont été conçus comme une partie intégrante de l'architecture elle-même. Terrasses, cours intérieures, plans d'eau et oliviers matures créent une connexion paisible avec le paysage environnant, tandis que des ouvertures stratégiquement placées laissent entrer la lumière naturelle et les vues sur la Méditerranée au cœur de la maison.
À l'intérieur, l'accent est mis sur les proportions, la lumière naturelle et la sobriété des matériaux. Les espaces ouverts s'enchaînent naturellement, tandis que des murs judicieusement placés et des changements de perspective confèrent à chaque zone son propre sentiment d'intimité.
La villa est répartie sur deux étages, les principaux espaces de vie familiaux se trouvant au niveau principal. Ici, la cuisine de vie accueillante, le salon TV, le bureau et trois chambres familiales sont réunis autour des principaux espaces extérieurs.
La cuisine de vie est conçue comme le véritable cœur de la maison, avec une cuisine entièrement équipée et des plans de travail en pierre naturelle, ainsi qu'un coin petit-déjeuner offrant de magnifiques vues panoramiques sur la mer. Elle dispose également d'une généreuse chambre froide de type "walk-in".
Le salon TV, la cuisine de vie et le salon extérieur disposent chacun d'une cheminée, apportant chaleur et confort à la maison tout au long de l'année.
Dans les pièces de vie principales, des plafonds de 3,5 mètres de haut et des baies vitrées toute hauteur renforcent la sensation de volume et permettent au paysage environnant de s'intégrer à l'intérieur.
Le niveau principal s'ouvre sur la piscine et la terrasse principale, offrant une série d'espaces intimes pour les repas en plein air, la détente et le repos.
Le résultat est un cadre parfaitement adapté tant à une vie de famille décontractée qu'à la réception d'invités, où les lignes architecturales raffinées rencontrent le caractère naturel du paysage andalou, avec la Méditerranée s'étendant à ses pieds.
Le niveau inférieur offre une zone distincte pour les invités et les services, avec deux suites privées et un appartement de service indépendant d'une chambre.
Il abrite également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures, une buanderie dédiée et un vaste espace galerie offrant la flexibilité nécessaire pour devenir une salle de sport, un home cinéma, un spa ou toute autre installation privée.
Au-delà de son esthétique architecturale, la villa intègre des systèmes modernes conçus pour le confort et la facilité de vie au quotidien.
Le chauffage au sol s'étend sur toute la villa et est alimenté par un système de pompe à chaleur économe en énergie, tandis que la climatisation intégrée permet de contrôler la température dans toute la maison.
Une cage d'ascenseur a également été prévue, permettant l'installation d'un ascenseur à l'avenir si les propriétaires souhaitent renforcer la connexion entre les deux niveaux.
Associées aux vastes zones de service et de stockage, ces caractéristiques garantissent que la maison combine le caractère et l'individualité d'une demeure d'architecte soigneusement conçue avec le confort pratique attendu d'une résidence de luxe contemporaine.
C'est une propriété rare sur le marché résidentiel de luxe de Marbella — une maison où l'architecture, le paysage et le style de vie ne font qu'un.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 644 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 111 320 €
- Coûts Totaux Estimés: 757 520 €, 8.2% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Monteros
Zone exclusive en bord de mer abritant l'emblématique Hôtel Los Monteros.
- Zone: Marbella Est
- Zone: Los Monteros
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