Villa individuelle à Mijas

Mijas

Prix
745 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
3
Surface Construite
220 m²
Surface du Terrain
602 m²
Emplacement
Mijas
Réf
R5475898

Photos

Villa individuelle à Mijas, Mijas, 1/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 2/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 3/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 4/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 5/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 6/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 7/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 8/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 9/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 10/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 11/12Villa individuelle à Mijas, Mijas, 12/12

Située dans le quartier résidentiel prisé de Cerro del Águila sur Mijas Costa, cette villa individuelle d'angle joliment présentée offre une combinaison unique d'intimité, de vues dégagées et d'un confort exceptionnel. Profitez de vues panoramiques ininterrompues sur la campagne environnante et les montagnes, avec l'avantage supplémentaire de vues sur la mer depuis la terrasse privée de la suite parentale. Établie sur un terrain généreux de 602 m², cette demeure impeccable a été construite en 2007 et a été méticuleusement entretenue par son propriétaire actuel. La villa s'étend sur trois niveaux, offrant une disposition bien pensée, idéale pour une vie de famille.

Caractéristiques intérieures

• Niveau sous-sol : Comprend un garage spacieux pour un véhicule, un grand débarras (offrant la possibilité d'être transformé en une quatrième chambre), une salle de bains avec douche et fenêtre pour une ventilation naturelle, et une buanderie indépendante.

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une charmante terrasse fermée par des rideaux de verre, idéale pour prendre le petit-déjeuner toute l'année. Le salon/salle à manger lumineux et spacieux dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse couverte surplombant la piscine et le paysage environnant. Cet étage comprend également une chambre double avec salle de bains attenante et placards intégrés.

• Étage supérieur : Deux chambres doubles, toutes deux avec salles de bains attenantes. La suite parentale offre un dressing et un accès à une terrasse privée avec des vues imprenables sur les montagnes et la mer.

La propriété bénéficie de la climatisation dans tout le rez-de-chaussée et le premier étage, de fenêtres en verre de sécurité dans le salon et d'un réservoir d'eau de 2 000 litres.

Espace extérieur

Le jardin à faible entretien dispose d'une piscine d'eau salée, bordée de gazon artificiel et de plantations matures, un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Il y a d'autres terrasses et zones de jardin situées à l'avant de la maison.

Informations complémentaires

• Surface construite : 220 m²

• Charges de copropriété : 90 €/mois

• Entièrement enregistrée avec Licence de Première Occupation

• Alimentation en eau de la ville

• Idéalement située à proximité des écoles, des terrains de golf et des zones commerciales

• À seulement 7 km (environ 14 minutes en voiture) de la plage

• À distance de marche d'un arrêt de bus avec des lignes quotidiennes régulières

C'est une opportunité fantastique de posséder une maison familiale prête à emménager dans un endroit tranquille mais bien desservi. Les visites anticipées sont vivement recommandées.

L'agent immobilier, pour lui-même et en tant qu'agent du vendeur, précise que :

1. Les détails relatifs à la propriété offerte ci-dessus ne sont destinés qu'à servir de guide général pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. Les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été faits pour garantir que les informations contenues dans cette annonce soient exactes et aussi fiables que possible. Toutefois, les détails peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de changements, de disponibilité ou de retrait sans préavis. 3. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration en effectuant ses propres inspections, recherches, demandes de renseignements et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans les présentes ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation de fait. 6. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par lui ou agissant en son nom n'a l'autorité de faire une quelconque représentation ou garantie en relation avec cette propriété. 7. Rien de ce qui est contenu dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration indiquant que la propriété est en bon état de réparation ou de condition, ou que les services, systèmes ou appareils sont en état de fonctionnement. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter personnellement la propriété pour vérifier son état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de Med Homes SL. Les images sont fournies à des fins d'illustration uniquement et peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects de la propriété au moment où les photographies ont été prises. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties de la propriété non représentées sur les photographies. 9. Toutes les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été tirées de la documentation de la propriété. 10. Toute référence à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne doit pas être considérée comme une déclaration indiquant que les permis d'urbanisme, les approbations de réglementation de construction, les consentements pour les bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenus. 11. Tous les coûts et taxes découlant de l'achat de la propriété et associés à celui-ci sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la taxe sur la valeur ajoutée (IVA à 10 % ou 21 %) ou le droit de mutation (ITP à 7 %), selon la nature de la transaction, ainsi que le droit de timbre (AJD à 1,2 %), les frais de notaire, les frais de registre foncier et tous les frais de représentation juridique. 12. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Mijas

Du charme blanchi à la chaux de Mijas Pueblo perché dans la sierra aux longues plages de sable de Mijas Costa en contrebas, cette région couvre une gamme extraordinaire de paysages et de modes de vie. Mijas Pueblo captive avec ses ânes-taxis, ses boutiques artisanales et ses vues imprenables, tandis que la côte offre des stations de golf, des urbanisations familiales et un excellent rapport qualité-prix. C'est l'une des zones les plus polyvalentes de la côte, convenant aussi bien aux résidents permanents qu'aux propriétaires de résidences secondaires.

Mijas

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