Villa individuelle à San Pedro de Alcántara

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Située dans l'une des enclaves les plus prestigieuses et recherchées de San Pedro de Alcántara, cette remarquable villa en première ligne de golf à Linda Vista offre un mélange rare d'intimité, de proportions généreuses et d'un potentiel de développement exceptionnel — le tout à quelques minutes de marche de la plage, de Laude International School et d'une sélection dynamique de restaurants.

Sise sur un vaste terrain de 2 322 m² jouxtant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une orientation sud privilégiée avec des vues dégagées sur la verdure, un aménagement paysager mature et une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate de l'atmosphère animée de la côte.

Parmi ses caractéristiques phares figurent une piscine d'eau salée chauffée, de vastes jardins, un terrain de football privé et une salle de sport entièrement équipée — un cadre idéalement adapté à la fois à la détente et à la vie de famille.

À l'intérieur, la villa est dotée d'un confort moderne haut de gamme, comprenant le chauffage au sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres de sécurité à triple vitrage et un système domotique entièrement intégré utilisable via tablette ou appareil mobile. Un dispositif de sécurité complet avec caméras et capteurs assure une tranquillité d'esprit totale, tandis que le système d'eau chaude récemment mis à jour et l'installation solaire économe en énergie (120 m² de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.

Le garage peut accueillir trois véhicules et bénéficie d'un accès indépendant, ce qui ajoute à l'aspect pratique et au confort.

L'un des aspects les plus attrayants de cette propriété réside dans son extraordinaire potentiel de développement. Le terrain permet une surface de construction totale d'environ 1 508 m², incluant l'option de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol (selon un coefficient d'occupation de 35 %), avec la possibilité de développer jusqu'à 696 m² de plain-pied.

De plus, le terrain peut être subdivisé en quatre parcelles indépendantes, permettant la construction de quatre villas distinctes. Cela représente une opportunité unique pour les promoteurs ou les investisseurs de valoriser pleinement un emplacement de premier choix, ainsi que pour les acquéreurs finaux souhaitant concevoir et construire une résidence de luxe sur mesure dans l'un des secteurs les plus exclusifs en bord de mer, où la disponibilité se fait de plus en plus rare.

Linda Vista reste l'un des rares secteurs du bord de mer de San Pedro où l'on trouve encore de grands terrains de ce calibre, offrant une combinaison unique d'exclusivité, d'espace et de proximité avec la mer.

Une occasion rare d'acquérir une villa en première ligne de golf avec un potentiel de valorisation important dans l'un des lieux les plus prisés de Marbella.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 409 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 70 785 €
• Coûts Totaux Estimés: 482 485 €, 8.2% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Linda Vista

Quartier résidentiel à flanc de colline avec vue sur la mer et un bon rapport qualité-prix.

Linda Vista

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Communauté: Linda Vista

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