Villa individuelle à San Pedro de Alcántara

Photos

Cette villa est une propriété exceptionnelle en première ligne de golf, située dans le quartier prestigieux de Linda Vista à San Pedro de Alcántara, Marbella.

Établie sur un vaste terrain privé, la propriété offre une combinaison unique de luxe, d'intimité et un potentiel de développement exceptionnel, à quelques minutes seulement de la plage, des écoles internationales, des restaurants et des commodités locales.

Points forts de la propriété :

4 chambres spacieuses

4 salles de bains modernes

Environ 460 m² de surface construite

Terrain d'environ 2 322 m²

Orientation sud avec vue dégagée sur le Guadalmina Golf Course

Grandes terrasses et espaces de divertissement extérieurs

Piscine privée au sel et chauffée

Magnifiques jardins paysagers

Terrain de football privé

Salle de sport entièrement équipée

Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

Caractéristiques et équipements :

Chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains

Fenêtres de sécurité à triple vitrage

Système domotique intelligent contrôlé via smartphone ou tablette

Système de sécurité avancé avec caméras et capteurs

Installation d'énergie solaire pour une efficacité accrue

Opportunité d'investissement :

Villa Los Leones offre un potentiel de développement significatif. La grande parcelle offre la possibilité d'agrandir la résidence existante ou de subdiviser le terrain en plusieurs lots pour la construction de villas de luxe supplémentaires, ce qui en fait une option attrayante tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Alliant des espaces de vie élégants, des équipements haut de gamme et un emplacement de choix dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, Villa Los Leones représente une opportunité rare de posséder une propriété distinguée sur la Costa del Sol.

Charges Courantes

• Ordures: 139 € / an
• IBI: 3 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 409 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 70 785 €
• Coûts Totaux Estimés: 482 485 €, 8.2% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Linda Vista

Quartier résidentiel à flanc de colline avec vue sur la mer et un bon rapport qualité-prix.

Linda Vista

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Communauté: Linda Vista

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