Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande

Photos

Charmante propriété de campagne de plain-pied avec vues panoramiques, piscine et potentiel locatif saisonnier – À seulement 10 minutes d'Alhaurín el Grande.

Niché dans un cadre naturel privilégié, ce bel établissement de plain-pied est idéal pour ceux qui recherchent la paix, la nature et un mode de vie authentique.

La maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux salon-salle à manger avec cheminée. De grandes baies vitrées coulissantes inondent la pièce de lumière naturelle tout en encadrant des vues imprenables sur la vallée et les montagnes environnantes. De là, vous pourrez admirer chaque soir des couchers de soleil spectaculaires.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle de bain. Depuis le salon, on accède directement à une grande terrasse couverte offrant des vues panoramiques ininterrompues. Cet espace extérieur accueillant propose plusieurs coins salons, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et profiter du magnifique environnement tout au long de l'année.

Les jardins paysagers sont parfaitement entretenus et comprennent une grande piscine, une grande variété d'arbres fruitiers tels que noisetiers, néfliers, arbousiers, citronniers, orangers, plaqueminiers et oliviers, ainsi qu'un potager.

Sur le côté gauche de la propriété, un petit vignoble de 12 vignes de cépages Tempranillo et Petit Verdot ravira les amateurs de vin.

Également situé sur le côté gauche de la maison se trouve un vaste bâtiment annexe d'environ 100m², comprenant une cuisine, une salle de bain, un cellier/débarras et tout l'équipement nécessaire, y compris des cuves de fermentation, pour produire votre propre vin.

Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités : résidence permanente, maison de vacances, projet d'agritourisme de charme ou activité liée au vignoble. Le terrain est également parfaitement adapté pour accueillir des chevaux et bénéficie d'une deuxième entrée indépendante, facilitant l'accès.

Une opportunité rare alliant qualité de vie, intimité, nature et excellent potentiel de développement, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités d'Alhaurín el Grande.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 48 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 410 €
• Coûts Totaux Estimés: 59 260 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Alhaurín el Grande

Ville traditionnelle de l'intérieur des terres avec des terrains de golf et des domaines de campagne, offrant une vie espagnole authentique.

Alhaurín el Grande

• Zone: Alhaurín el Grande

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