Maison de ville à Alhaurín el Grande

Photos

Superbe maison de ville de 4 chambres avec vues panoramiques au cœur de Alhaurín el Grande

Nichée dans la charmante vieille ville d'Alhaurín el Grande, cette maison de ville magnifiquement présentée de 4 chambres et 4 salles de bains allie des espaces de vie généreux, du caractère, de l'intimité et des vues panoramiques époustouflantes sur la vallée de Guadalhorce Valley. Offrant environ 296 m² de surface habitable, cette demeure impressionnante est parfaitement adaptée comme résidence familiale spacieuse ou comme élégante maison de vacances.

Les restaurants, cafés, boutiques, écoles et commodités quotidiennes sont tous accessibles à pied. Pour plus de commodité, un parking public se trouve à seulement 2 minutes de marche de la propriété, facilitant le stationnement à proximité de la maison.

Conçue sur plusieurs niveaux, la propriété offre un agencement polyvalent qui convient parfaitement à la vie de famille moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon de réception, un bureau à domicile, une chambre spacieuse avec dressing, salle de bains attenante et accès direct à un patio privé, une deuxième chambre double, une salle de douche pour les invités et deux débarras.

Le niveau de vie principal s'articule autour d'une cuisine ouverte lumineuse, d'un espace salle à manger et d'un salon, complétés par un cellier, une buanderie séparée, une autre chambre double avec dressing et une salle de bains supplémentaire. De grandes fenêtres et une excellente ventilation transversale inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.

Occupant le dernier étage, l'impressionnante suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative attenante et d'un accès direct à une spectaculaire terrasse de toit enveloppante avec jacuzzi — l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant des vues imprenables sur les montagnes et la vallée.

À l'extérieur, la propriété propose deux patios privés et trois terrasses, créant une variété d'espaces ensoleillés et ombragés pour dîner, recevoir ou simplement se relaxer. Les espaces extérieurs sont exceptionnellement privés et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter du soleil andalou en toute tranquillité.

La propriété a été méticuleusement entretenue et bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une nouvelle toiture installée en 2022, un système électrique modernisé en 2020, du double vitrage dans la majeure partie de la propriété, une isolation des murs et du toit aux étages supérieurs, et une pré-installation pour la climatisation.

Présentée dans un excellent état général, c'est une véritable maison prête à habiter où vous pouvez simplement poser vos valises et commencer à profiter de tout ce qu'elle a à offrir.

Alhaurín el Grande est idéalement située pour un accès facile à la côte et à de nombreuses destinations les plus populaires de la Costa del Sol :

- La Cala de Mijas : environ 20 minutes

- Fuengirola : environ 20–25 minutes en voiture

- Mijas Pueblo : environ 20–25 minutes

- Aéroport de Málaga–Costa del Sol : environ 25–30 minutes

- Centre-ville de Málaga : environ 30–35 minutes

- Marbella : environ 35–40 minutes

Que vous recherchiez une résidence familiale permanente ou une élégante retraite de vacances, cette maison de ville exceptionnelle offre une combinaison rare d'espace, d'intimité, de commodité et d'emplacement.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 41 650 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 200 €
• Coûts Totaux Estimés: 50 550 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Alhaurín el Grande

Ville traditionnelle de l'intérieur des terres avec des terrains de golf et des domaines de campagne, offrant une vie espagnole authentique.

Alhaurín el Grande

• Zone: Alhaurín el Grande

Plus de biens comme celui-ci

• Maison de ville à Alhaurín el Grande, 275 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Alhaurín el Grande
• Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande, 829 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 825 000 €, 7 Ch., 6 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 599 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Alhaurín el Grande
• Terrain à Alhaurín el Grande, 235 000 €, Alhaurín el Grande
• Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande, 1 195 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Alhaurín el Grande
• Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande, 695 000 €, 3 Ch., 3 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 975 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 690 000 €, 6 Ch., 5 SdB, Alhaurín el Grande
• Terrain résidentiel à Alhaurín el Grande, 320 000 €, Alhaurín el Grande