Villa individuelle à Alhaurín el Grande

Photos

Située dans un environnement rural privé et attrayant à Alhaurín el Grande, cette propriété de campagne magnifiquement entretenue offre une merveilleuse combinaison de caractère traditionnel, de confort moderne et de spacieux espaces de vie extérieurs. Occupant un terrain généreux d'environ 16 323 m², la propriété bénéficie de vues lointaines sur la campagne, de jardins paysagers matures et d'un grand paddock attenant, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie rural, avec un excellent potentiel pour un usage équestre ou d'autres activités de plein air.

La maison principale, construite à l'origine en 2005 et soigneusement modernisée et rénovée au fil des ans, a été entretenue avec amour par les propriétaires actuels, qui profitent de la propriété depuis 13 ans. Plein de chaleur et de caractère, le logement est agencé sur un seul niveau et dispose de magnifiques plafonds à poutres apparentes, d'arches en briques et de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle.

Les espaces de vie spacieux sont fluides, complétés par une cuisine équipée moderne avec plaque de cuisson au gaz et un salon accueillant doté d'une cheminée à foyer ouvert. On trouve deux chambres doubles généreuses, bénéficiant toutes deux de placards intégrés et de leurs propres salles de bains attenantes. Les autres caractéristiques comprennent deux placards de rangement, la climatisation réversible (chaud et froid), le chauffage central, une buanderie séparée et un système de ventilation intégré conçu pour maintenir une température intérieure confortable tout au long de l'année.

En plus de la maison principale, il y a une annexe indépendante d'une chambre avec sa propre salle de bains attenante. Cela offre une excellente flexibilité pour recevoir famille et amis, un logement indépendant ou une utilisation potentielle en tant que maison d'amis.

À l'extérieur, la propriété prend tout son sens. Des portails électriques s'ouvrent sur un terrain magnifiquement paysagé, avec des arbres matures, une sélection d'oliviers et d'arbres fruitiers, et de jolis coins salons. Une terrasse couverte offre le cadre idéal pour les repas en plein air, tandis qu'un espace barbecue dédié est idéal pour recevoir.

L'impressionnante piscine de 10 mètres est orientée au sud et bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique, assurant à la fois le chauffage et le refroidissement. Il y a également un paddock attenant, le terrain étant entièrement clôturé autour de la maison et de la zone du paddock, offrant d'excellentes possibilités pour ceux qui ont des chiens, des chevaux ou d'autres animaux. Les installations supplémentaires comprennent un terrain de pétanque, deux débarras, un carport ouvert et une citerne d'eau souterraine.

L'efficacité énergétique est une autre caractéristique particulièrement attrayante de cette propriété. La maison bénéficie d'une installation solaire étendue comprenant 29 panneaux solaires et deux batteries, ce qui permet de maintenir des coûts de fonctionnement exceptionnellement bas, avec la possibilité d'étendre la capacité des batteries si nécessaire.

La propriété est raccordée au réseau d'eau de la ville/communauté et bénéficie également d'un réservoir de stockage de 3 000 litres et d'un système de filtration d'eau par osmose inverse. Un système d'alarme avec des capteurs de mouvement de jardin supplémentaires offre une tranquillité d'esprit accrue.

Malgré son cadre rural privé, la propriété est idéalement située à environ 10 minutes d'Alhaurín el Grande, 13 minutes de Coín et environ 25 minutes de la ville et de l'aéroport de Málaga. Les plages de la Costa del Sol sont également accessibles en 30 minutes environ.

Une maison de campagne charmante et magnifiquement présentée offrant intimité, caractère, vie moderne économe en énergie et d'excellents espaces extérieurs, avec l'avantage supplémentaire d'une annexe pour invités séparée et d'un paddock attenant. Une merveilleuse opportunité de profiter de la campagne andalouse sans sacrifier la commodité.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 48 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 410 €
• Coûts Totaux Estimés: 59 260 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Alhaurín el Grande

Ville traditionnelle de l'intérieur des terres avec des terrains de golf et des domaines de campagne, offrant une vie espagnole authentique.

Alhaurín el Grande

• Zone: Alhaurín el Grande

Plus de biens comme celui-ci

• Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande, 799 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 825 000 €, 7 Ch., 6 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 599 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Alhaurín el Grande
• Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande, 695 000 €, 3 Ch., 3 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 755 000 €, 6 Ch., 5 SdB, Alhaurín el Grande
• Maison de ville à Alhaurín el Grande, 295 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Alhaurín el Grande
• Maison de ville à Alhaurín el Grande, 430 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Alhaurín el Grande
• Maison de ville à Alhaurín el Grande, 275 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Alhaurín el Grande
• Maison de ville à Alhaurín el Grande, 595 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Alhaurín el Grande
• Terrain à Alhaurín el Grande, 235 000 €, Alhaurín el Grande
• Finca - Cortijo à Alhaurín el Grande, 1 195 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Alhaurín el Grande
• Villa individuelle à Alhaurín el Grande, 975 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Alhaurín el Grande