Finca - Cortijo à Monda

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Située à seulement 1 kilomètre au nord du pittoresque village blanc de Monda, cette charmante propriété de campagne de plain-pied bénéficie d'un cadre paisible, de magnifiques vues sur les montagnes exposées au sud et d'une vue imprenable sur l'historique château de Monda (Monda Castle).

Pleine de caractère et de charme andalou traditionnel, la propriété bénéficie d'un accès facile par un chemin de campagne et est entourée d'arbres matures et d'une végétation établie, créant un sentiment merveilleux d'intimité et de tranquillité.

Situé sur un terrain facile d'entretien d'un peu plus de 400 m², le jardin offre un bel espace extérieur sans les contraintes de maintenance associées aux grandes propriétés rurales. La verdure mature offre un cadre naturel et privé, tandis que les différentes terrasses constituent des lieux accueillants pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.

La maison mesure environ 105 m², le tout réparti sur un seul niveau, offrant une disposition confortable et pratique.

Dès l'entrée, un hall d'accueil chaleureux avec un petit placard intégré mène aux espaces de vie. On y trouve deux spacieuses chambres doubles, dotées toutes deux de grandes armoires encastrées et de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, laissant ainsi entrer une abondante lumière naturelle. La chambre principale bénéficie également d'une salle de bains attenante avec baignoire, tandis qu'une seconde salle de bains dessert le reste de la maison.

Le salon de caractère est aménagé sur deux niveaux et dispose de magnifiques plafonds en bois et d'une cheminée ouverte traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin, tandis qu'une porte supplémentaire mène à une charmante terrasse arrière de style méditerranéen, agrémentée d'une petite fontaine décorative, un endroit idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre dans un environnement paisible.

Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie et un cellier séparés.

La propriété bénéficie d'une grande luminosité naturelle dans toutes les pièces, de l'électricité réseau, de l'eau de la ville, d'un puits privé et de la climatisation dans toute la maison.

Il est important de noter que la propriété a été construite au début des années 1990 et nécessite une modernisation substantielle de l'ensemble. Cependant, avec ses charmantes caractéristiques traditionnelles, son excellente intimité, ses belles vues et sa proximité pratique avec Monda, elle offre un potentiel merveilleux pour créer une ravissante maison de campagne.

Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété andalouse de caractère avec un jardin facile à entretenir, un environnement paisible et un accès facile aux commodités du village.

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L'agent immobilier, pour lui-même et en tant qu'agent du vendeur, précise que :

1. Les détails relatifs à la propriété proposée ci-dessus sont destinés uniquement à servir de guide général pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. Les informations sont fournies à titre indicatif et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été faits pour s'assurer que les informations contenues dans cette annonce sont exactes et aussi fiables que possible. Toutefois, les détails peuvent être sujets à des erreurs, omissions, changements, disponibilité ou retrait sans préavis. 3. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration en effectuant ses propres inspections, recherches, demandes de renseignements et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans ce document ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation de fait. 6. Ni l'agent immobilier, ni aucune personne employée par lui ou agissant en son nom n'a l'autorité de faire une quelconque représentation ou garantie en relation avec cette propriété. 7. Rien dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration attestant que la propriété est en bon état de réparation ou de condition, ou que les services, systèmes ou appareils sont en état de marche. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter personnellement la propriété pour vérifier son état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de Med Homes SL. Les images sont fournies à des fins illustratives uniquement et peuvent ne montrer que certaines parties et aspects de la propriété au moment où les photos ont été prises. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties de la propriété non représentées sur les photographies. 9. Toutes les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été tirées de la documentation de la propriété. 10. Toute référence à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne doit pas être interprétée comme une déclaration indiquant que les permis de construire nécessaires, les approbations des règlements de construction, les consentements pour les bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenus. 11. Tous les coûts et taxes découlant de l'achat de la propriété et associés à celui-ci sont à la charge de l'acheteur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la taxe sur la valeur ajoutée (TVA à 10 % ou 21 %) ou le droit de mutation (ITP à 7 %), selon la nature de la transaction, ainsi que le droit de timbre (AJD à 1,2 %), les frais de notaire, les frais de registre foncier et les frais de représentation juridique. 12. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Charges Courantes

• IBI: 191 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 24 430 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 4 223 €
• Coûts Totaux Estimés: 30 353 €, 8.7% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Monda

Village blanc tranquille entre Marbella et Coin, offrant une tranquillité rurale à portée de la côte.

Monda

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• Zone: Marbella
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