Appartement en rez-de-chaussée à Casares

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Votre oasis privée avec vue sur la mer, jardin et jacuzzi, prête à emménager et génératrice de revenus

Si vous recherchez une propriété qui a vraiment tout pour elle : emplacement, design, rentabilité et qualité de vie, cet appartement moderne dans l'urbanisation La Sabina Golf Urbanisation, Casares, est l'opportunité que vous attendiez.

Entièrement meublé et prêt à être habité ou loué dès le premier jour, cet appartement allie style contemporain, confort et excellent potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

La propriété dispose de 2 chambres spacieuses et lumineuses et de 2 salles de bains modernes, dont une en suite, avec un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie résidentielle comme aux locations de vacances.

Il est vendu entièrement meublé, jusque dans les moindres détails, avec un mobilier moderne de haute qualité, et dispose d'une licence de location touristique valide, permettant des revenus locatifs immédiats sans formalités administratives supplémentaires ni délais.

De plus, il est possible d'acquérir la propriété avec des réservations confirmées et un calendrier d'occupation pour 2026 déjà rempli à environ 50 %, offrant des rendements immédiats et prouvés.

L'un des points forts de la propriété est son spectaculaire jardin privé avec jacuzzi, bénéficiant d'une vue magnifique sur la mer. Cet espace extérieur unique le distingue nettement des autres propriétés de la zone et renforce considérablement son attrait tant pour un usage personnel que pour des locations de courte durée.

L'appartement comprend une place de parking privée, stratégiquement située directement sous la propriété et face à la sortie de l'ascenseur. Le lotissement offre également de nombreuses places de parking supplémentaires aux deux entrées.

Un débarras pratique est situé juste en face de la place de garage. Au sein de l'urbanisation, il existe également des zones dédiées aux vélos, tant pour un usage privé que pour la location.

Le complexe résidentiel propose deux piscines communes, une salle de sport ultramoderne, des jardins paysagers et un environnement moderne et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier un emplacement stratégique.

Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer et d'un environnement paysager, offrant une lumière naturelle, une sensation d'espace et un bien-être tout au long de l'année.

Emplacement stratégique :

• Zone de golf prestigieuse

• Plage à 3 minutes

• Boutiques et supermarchés à 5 minutes

• Écoles et services essentiels à 5 minutes

• À 10 minutes de Estepona

• De 20 à 25 minutes de Marbella

• Accès rapide à l'A-7 et l'AP-7

• À 60 minutes de l'Aéroport de Málaga

Un développement moderne, récemment construit, parfait pour ceux qui recherchent une propriété à forte demande, facile à gérer et rentable, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement clé en main avec un fort potentiel locatif.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui et sécurisez une propriété qui se vend vraiment d'elle-même.

Charges Courantes

• IBI: 640 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 41 160 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 115 €
• Coûts Totaux Estimés: 49 975 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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