Appartement en étage moyen à Doña Julia

Photos

Il s'agit d'un appartement absolument éblouissant qui attire immédiatement l'attention grâce à certaines des vues les plus spectaculaires que vous trouverez dans la région de Casares. Perchée en position dominante au sein de l'une des urbanisations les plus prisées et élégantes de Doña Julia, cette demeure exceptionnelle bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle englobant la mer Méditerranée scintillante, les fairways verdoyants de Doña Julia Golf et les montagnes mystiques de Casares.

L'urbanisation ne comprend que 54 appartements répartis dans 12 élégants bâtiments de style andalou, créant une atmosphère paisible et exclusive. Les résidents profitent d'excellentes installations communes, notamment une grande piscine, des terrains de paddle-tennis, une salle de sport entièrement équipée, des jardins magnifiquement entretenus et un bain turc.

À l'intérieur, l'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie de finitions de haute qualité. Le spacieux salon-salle à manger ouvert se connecte magnifiquement à la terrasse, créant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur qui tire le meilleur parti de ce cadre exceptionnel. La cuisine contemporaine entièrement équipée dispose d'appareils de qualité et d'un large plan de travail, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

La propriété offre trois chambres au total, deux salles de bain et un WC invités. On y trouve deux chambres principales exceptionnellement spacieuses, bénéficiant toutes deux d'une lumière naturelle abondante, de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse. La suite principale est particulièrement impressionnante, dotée d'un généreux dressing, d'une élégante salle de bain attenante et d'un accès direct aux espaces de vie extérieurs.

Une caractéristique unique de cette maison est l'extension en mezzanine, judicieusement créée par les propriétaires actuels pour offrir une charmante troisième chambre. Surélevé par rapport à la pièce de vie principale, cet espace polyvalent jouit d'une vue imprenable sur la mer et pourrait tout aussi bien servir de suite d'invités, de bureau à domicile, de salle de lecture ou de refuge créatif.

L'incroyable espace extérieur est sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. La vaste terrasse offre suffisamment d'espace pour plusieurs coins salons, des chaises longues et un coin repas extérieur, capturant parfaitement l'essence du style de vie de la Costa del Sol. Imaginez des petits-déjeuners paisibles sous le soleil du matin, de longs déjeuners en famille ou entre amis, et des soirées inoubliables de dîners al fresco sous les étoiles, tout en admirant les vues spectaculaires sur la mer, le golf et la montagne.

Que vous savouriez votre café matinal alors que le soleil se lève sur la Méditerranée ou que vous vous détendiez avec un verre de vin alors que le soleil se couche derrière les montagnes, le paysage fait partie intégrante de votre vie quotidienne.

Les propriétaires ont judicieusement fermé une partie de la terrasse avec d'élégants rideaux de verre, créant ainsi un espace de vie polyvalent utilisable toute l'année, vous permettant de profiter de la vue remarquable quelle que soit la saison tout en conservant une merveilleuse connexion avec l'extérieur.

C'est bien plus qu'un simple appartement ; c'est un art de vivre où les vues exceptionnelles, la générosité des espaces extérieurs et la beauté de la Costa del Sol se combinent pour créer quelque chose de vraiment spécial.

L'emplacement est un autre atout majeur. Situé dans le secteur très recherché de Doña Julia Golf à Casares Costa, l'appartement bénéficie d'un cadre surélevé et paisible tout en restant proche de tout ce qui rend cette partie de la Costa del Sol si désirable.

Les magnifiques plages de Casares Costa ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tout comme les chiringuitos (bars de plage), les restaurants et les commodités quotidiennes. Le mondialement célèbre Finca Cortesin Hotel, Golf & Spa est également à proximité, offrant l'un des cadres de vie les plus prestigieux du sud de l'Espagne.

La charmante vieille ville d'Estepona, avec ses rues fleuries, ses boutiques, ses bars à tapas et sa marina animée, se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que Sotogrande, Puerto de la Duquesa et Sabinillas sont tous facilement accessibles.

Pour les liaisons internationales, la propriété est idéalement positionnée entre deux aéroports, l'aéroport de Gibraltar étant à environ 35 minutes et l'aéroport de Málaga à environ 1 heure, ce qui en fait un excellent choix aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances.

C'est un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : tranquillité, vues et espace, tout en ayant les plages, le golf, les restaurants, les villes et les aéroports à proximité immédiate.

Venez le visiter avec moi.

Charges Courantes

• Ordures: 120 € / an
• IBI: 662 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 41 650 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 200 €
• Coûts Totaux Estimés: 50 550 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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