Appartement en rez-de-chaussée à Casares Playa

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APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVÉ À CASARES PLAYA

Si vous recherchez un logement moderne, lumineux avec un espace extérieur agréable pour profiter du climat de la Costa del Sol toute l'année, ce magnifique appartement en rez-de-chaussée à Casares Playa a tout ce dont vous avez besoin pour devenir votre nouvelle maison ou un excellent investissement.

La propriété offre 83 m² de surface habitable, distribués de manière fonctionnelle avec deux chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et un grand espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère contemporaine, confortable et lumineuse. Grâce à son orientation est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante dès le matin.

L'un de ses plus grands atouts est sa magnifique terrasse de 29 m², qui se prolonge par un jardin privé d'environ 18 m², un espace parfait pour les petits-déjeuners en plein air, se détendre, créer une zone chill-out ou profiter de réunions en famille et entre amis. Il dispose également d'un débarras pratique situé sur la terrasse même, idéal pour du rangement supplémentaire.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, dispose de la climatisation et fait partie d'un complexe résidentiel privé avec ascenseur, piscine communautaire et jardins magnifiquement entretenus, offrant un environnement paisible et sécurisé toute l'année. La communauté améliore continuellement ses installations et des travaux sont actuellement en cours pour installer un chauffage de piscine à l'énergie solaire, permettant aux résidents de profiter de la piscine plus longtemps et ajoutant une valeur significative au complexe.

Il comprend également une place de parking privée, un ajout précieux qui apporte du confort tant pour les résidents permanents que pour les locations de vacances.

Son emplacement est un autre avantage majeur. Situé dans un quartier résidentiel calme de Casares Playa, à côté d'un parc et très proche de toutes les commodités, il vous permet de profiter d'un style de vie confortable sans sacrifier la tranquillité. Les plages de Casares Costa, le prestigieux Finca Cortesín Golf Resort, plusieurs parcours de golf de premier plan, les supermarchés, les restaurants et les zones commerciales sont tous à portée de main. La Duquesa Marina est à seulement 5 minutes en voiture, Estepona à environ 20 minutes, Sotogrande à 15 minutes et Marbella à un peu plus d'une demi-heure. Les aéroports de Gibraltar et Malaga offrent également d'excellentes connexions.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 31 430 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 433 €
• Coûts Totaux Estimés: 38 563 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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