Appartement en rez-de-chaussée à El Faro

C'est exactement ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans la région.

Bienvenue à El Faro Condominium, un complexe résidentiel conçu pour ceux qui apprécient l'intimité, la qualité et le bien-être. Avec seulement cinq habitations, il n'y a ni voisins de passage ni foule : une petite communauté paisible et un environnement qui invite véritablement à la détente.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de première qualité. Il dispose de deux chambres spacieuses — dont une avec salle de bains privative — deux salles de bains complètes, et des volets électriques dans les chambres pour commencer votre journée à votre propre rythme.

La cuisine est un espace qui vous séduira au premier regard : des armoires haut de gamme, un plan de travail en porcelaine et des appareils électroménagers complets et de pointe — plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Tout est conçu pour faciliter la vie quotidienne.

Profitez de deux terrasses : l'une à l'entrée, idéale pour votre café matinal, et une autre à l'arrière avec un accès direct depuis la cuisine, parfaite pour les soirées d'été entre amis et en famille. La climatisation de pointe assure un confort tout au long de l'année.

Les parties communes sont le complément idéal : une piscine d'eau salée et un jardin paysager, à l'usage exclusif des cinq propriétaires. Sécurité, intimité et qualité de vie en un seul lieu.

Comprend une place de parking assignée.

À quelques pas de la plage. Accès facile à l'autoroute, à 20 minutes de Malaga Airport et Marbella, et à 6 minutes de Chaparral Golf Club.

Les images sont des rendus et donnent une vue approximative de la rénovation de la propriété. Une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi que les sanitaires de la salle de bains sont inclus.

• Il n'y a pas d'autres frais de courtage obligatoires.

• Taxes non incluses : Taxe de Transfert de Propriété (7 % en Andalusia) sur le prix de vente. Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété. La taxe est perçue sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de notaire : Les frais de notaire seront calculés selon le tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le Tarif Notarial.

Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le barème officiel établi dans l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve les frais de notaire.

Frais administratifs (Gestoría)

Frais d'agence du vendeur : Inclus dans le prix affiché.

Frais d'agence de l'acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer à l'acheteur dans les cas où des services de commission d'achat (PSI) ou un Real Estate Personal Shopper ont été contractés. CES FRAIS NE SONT PAS LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

Frais d'agence de l'acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer dans les cas où des services de commission d'achat (PSI) ou un Real Estate Personal Shopper ont été contractés.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les allégements fiscaux de la Taxe de Transfert (ITP) en Andalusia, veuillez consulter le site officiel de l'Agence Fiscale du Gouvernement Régional d'Andalusia au lien suivant :

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision