Appartement en rez-de-chaussée à La Cala de Mijas
La Cala de Mijas
- Prix
- 549 500 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 95 m²
- Emplacement
- La Cala de Mijas
- Réf
- R5335258
Photos
Luxueux appartement neuf de 3 chambres en rez-de-chaussée à La Cala de Mijas (locations de vacances autorisées !)
Cet appartement de 3 chambres en rez-de-chaussée, prêt à emménager, est situé à Bahía, La Cala de Mijas, l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Parfaitement positionné entre Marbella, Fuengirola et Málaga, il offre un cadre paisible tout en restant proche des plages, du golf et de toutes les commodités essentielles. L'un des atouts majeurs est l'espace de vie extérieur exceptionnel, comprenant une terrasse de 77,50 m² et un jardin privé de 133,44 m², créant plus de 210 m² d'espace ensoleillé idéal pour se détendre, recevoir ou profiter de repas en plein air tout au long de l'année.
À l'intérieur, la propriété propose une conception ouverte, lumineuse et moderne avec un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée dotée d'appareils de haute qualité. De grandes baies vitrées coulissantes relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse, maximisant la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à la terrasse, tandis que toutes les chambres comprennent des placards intégrés et des finitions élégantes telles qu'un sol en grès cérame grand format. L'appartement bénéficie également de deux salles de bain complètes et d'un système de climatisation réversible efficace.
Situé au sein d'une communauté sécurisée, les résidents profitent de jardins paysagers, de piscines pour adultes et enfants, d'une salle de sport entièrement équipée avec sauna et d'un espace de co-working contemporain idéal pour le télétravail. La propriété comprend un parking privé et un débarras. Étant vendue par le premier propriétaire et n'ayant jamais été habitée, les acheteurs bénéficient de frais d'acquisition réduits, ne payant que 7 % d'ITP au lieu de 10 % de TVA et de droits de timbre.
La propriété est vendue non meublée, le mobilier présenté sur les photos n'est là qu'à titre de démonstration.
Résumé :
- Appartement de 3 chambres en rez-de-chaussée à Bahía, La Cala de Mijas
- Terrasse de 77,50 m² plus jardin privé de 133,44 m²
- Plus de 210 m² d'espace extérieur ensoleillé toute la journée
- Prêt à emménager et jamais habité – état impeccable
- Salon ouvert avec cuisine moderne entièrement équipée
- Suite parentale avec salle de bain attenante et accès terrasse
- Communauté sécurisée avec piscines, salle de sport, sauna et co-working
- Place de parking privée et débarras inclus
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 38 465 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 649 €
- Coûts Totaux Estimés: 46 814 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Cala de Mijas
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