Appartement en rez-de-chaussée à Marbella East

Photos

Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un bien offrant le meilleur des deux mondes : l'espace, l'intimité et le style de vie extérieur d'une villa, combinés à la facilité et à la sécurité d'une communauté d'appartements de luxe à Marbella East.

Située au sein de Santa Clara Homes, cette résidence surélevée en rez-de-chaussée propose 4 chambres et 4 salles de bains sur 239 m² de surface intérieure, ainsi que plus de 250 m² d'espaces extérieurs privés. Grâce à son orientation sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une atmosphère lumineuse et ouverte.

Le cœur de la maison est le spacieux salon-salle à manger ouvert, qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, un jardin privé et votre propre piscine. C'est un agencement conçu pour faciliter la vie quotidienne, que ce soit pour profiter de matinées paisibles en extérieur, recevoir des amis ou simplement profiter au maximum du climat de Marbella tout au long de l'année.

L'un des atouts majeurs est le grand sous-sol d'environ 64 m², offrant une grande flexibilité aux futurs propriétaires. Il pourrait devenir une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, un espace pour les invités, une salle de jeux, un bureau à domicile, ou simplement offrir un excellent espace de rangement.

Les résidents bénéficient également de l'accès à des installations communes de haute qualité, notamment des jardins paysagers, plusieurs piscines, un SPA et une salle de sport, le tout au sein d'une communauté sécurisée.

Caractéristiques supplémentaires :

• Chauffage au sol dans toute la maison

• Deux places de parking privées (dont une avec borne de recharge)

• Débarras privé

Des propriétés comme celle-ci deviennent rarement disponibles, surtout avec cette combinaison d'espace, d'intimité, de piscine privée et d'emplacement. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement, c'est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella East.

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 2,1 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 118 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 20 510 €
• Coûts Totaux Estimés: 141 360 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Marbella Est

S'étendant à l'est de la ville de Marbella vers Cabopino, ce littoral plus calme se caractérise par de belles plages de sable, des réserves de dunes naturelles et des communautés résidentielles établies comme Los Monteros, Bahía de Marbella et Elviria. Il offre un rythme plus détendu que le centre de Marbella tout en restant proche de toutes les commodités. Avec d'excellents terrains de golf, des clubs de plage et la proximité de la nature, Marbella Est séduit les familles et ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité.

• Plages
• Golf
• Plus calme
• Parcs naturels

Marbella Est

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• Zone: Marbella
• Zone: Marbella Est

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