Appartement en rez-de-chaussée à Marbella Golden Mile
Nagüeles, Marbella Golden Mile
- Prix
- 580 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 189 m²
- Emplacement
- Nagüeles, Marbella Golden Mile
- Réf
- INM-950-00007P
Photos
Excellente opportunité ! Appartement d'angle de 4 chambres avec une terrasse de 50 m2 sur le Golden Mile (Nagüeles).
Situé dans le quartier prestigieux de Nagüeles (Golden Chapel), ce rez-de-chaussée d'angle exceptionnel vous offre espace et intimité avec tout le confort et la sécurité d'un grand appartement.
Il se distingue par sa grande terrasse privée de 50 m2 orientée plein sud, conçue pour profiter du soleil toute la journée et offrant un accès direct aux jardins communautaires impeccables et à la piscine.
Résumé des caractéristiques :
Surface : 189 m2 construits, entièrement extérieur et très lumineux.
Extérieur : Terrasse privée de 50 m2 (orientation Sud).
Chambres : 4 chambres spacieuses (très difficiles à trouver dans ce secteur).
Salles de bains : 2 salles de bains complètes au design moderne.
Climatisation : Climatisation dans toute la maison et cheminée chaleureuse dans le salon.
Un design pensé pour y vivre :
Dès l'entrée, un hall spacieux sépare intelligemment l'espace de repos de l'espace de vie.
Le cœur de la maison : Un salon-salle à manger lumineux présidé par une cheminée, qui se fond parfaitement avec le joyau de la couronne : la terrasse de 50 m2. Un espace spectaculaire pour les dîners en plein air, un coin chill-out ou pour que les enfants jouent librement, car il dispose d'un accès direct à la piscine.
Cuisine moderne : entièrement équipée, elle dispose d'un îlot central et d'une fenêtre pratique qui la connecte à la salle à manger, créant une atmosphère sociale et fluide.
Espace de repos privé : Un dégagement séparé mène aux 4 chambres. La suite parentale dispose d'un dressing ouvert et d'une salle de bain privée. Les trois autres chambres, parfaites pour la famille ou les invités, disposent de grands placards intégrés et partagent la deuxième salle de bain complète.
Emplacement et style de vie imbattables :
Niché dans une urbanisation fermée et calme dans la zone d'Arroyo de las Piedras, mais à deux pas de tout. Vous bénéficiez d'une connexion rapide à l'A7 et vous êtes à quelques minutes des meilleures plages, des écoles internationales, des supermarchés, des restaurants et de l'environnement vibrant du centre de Marbella et de Puerto Banus.
Prêt à habiter dès aujourd'hui. La propriété est vendue exactement telle qu'elle apparaît sur les photographies. Excellent rapport qualité-prix dans une zone de premier choix, idéal aussi bien pour une résidence familiale nombreuse que pour un investissement à haute rentabilité.
Charges Courantes
- École la Plus Proche: 739 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 40 600 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 018 €
- Coûts Totaux Estimés: 49 318 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Golden Mile
Le tronçon le plus prestigieux de Marbella, le Golden Mile s'étend entre la Vieille Ville et Puerto Banús, abritant des domaines palatiaux en bord de mer, des hôtels cinq étoiles comme le Marbella Club et Puente Romano, et de luxuriants jardins tropicaux. Ce couloir ultra-exclusif offre une intimité inégalée, un accès direct à la plage et une adresse synonyme d'élégance. Les propriétés ici commandent des prix élevés et conservent exceptionnellement bien leur valeur.
- Front de Mer
- Ultra-Luxe
- Hôtels Cinq Étoiles
- Intimité
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