Maison à San Pedro de Alcantara

Exceptionnelle maison individuelle à San Pedro Pueblo, Marbella – Une opportunité d'investissement de premier ordre sur le Bulevar San Pedro Alcántara avec un fort potentiel de développement.

Saisissez cette maison individuelle polyvalente au cœur du charmant quartier de San Pedro Pueblo, stratégiquement située sur le dynamique Bulevar San Pedro Alcántara – un boulevard piétonnier animé bordé de cafés, de boutiques et de parcs, offrant un mélange parfait de vie authentique de village andalou et de commodités modernes. Ce secteur prisé, à quelques pas seulement des plages dorées comme Playa de San Pedro (à environ 500 mètres) et du pittoresque Paseo Marítimo, fait l'objet de transformations passionnantes avec des investissements de plusieurs millions d'euros dans la régénération urbaine, l'amélioration du front de mer (projet de 7,4 millions d'euros) et de nouveaux équipements comme une bibliothèque et des logements subventionnés – ce qui stimule la valeur des propriétés et l'attrait pour les investisseurs. Faisant partie du secteur URP-SP9 (UP9) en phase finale d'approbation dans le cadre du nouveau plan d'urbanisme PGOM de Marbella, cette propriété détient une valeur future significative avec des développements proposés s'étendant jusqu'à 18 000 m², débloquant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales dans cette zone à forte croissance. Idéalement adaptée aux investisseurs ou aux professionnels (architectes, avocats, agents immobiliers, gestionnaires) recherchant une configuration bureau-domicile avec des rénovations mineures, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du prestigieux Puerto Banús, 15 minutes du centre de Marbella, et bénéficie d'une excellente connexion via l'autoroute A-7.

D'une surface de 150 m² construits sur deux étages sur un terrain de 100 m², cette maison orientée sud dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une lumière naturelle abondante – parfaite pour une vie confortable ou un usage professionnel. Avec une rentabilité annuelle moyenne éprouvée de 30 000 € au cours de la dernière décennie, c'est un choix judicieux sur le marché émergent de San Pedro, où les prix augmentent régulièrement (environ 3 734 €/m² dans les zones comparables) en raison d'une forte demande et des améliorations des infrastructures.

Location : 3 500 €/mois avec garanties solides et solidaires.

Vente : 795 000 € – Option d'achat flexible sur trois ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente. Une perle rare bénéficiant de la plus-value des développements à venir – contactez-nous pour les détails de l'accord commercial privé.