Appartement en étage intermédiaire à Torrequebrada

À Torrequebrada, l'un des quartiers les plus établis, les plus recherchés et les plus exclusifs de la Costa del Sol, trouver une propriété qui allie un véritable espace, des vues sur l'océan et un emplacement à seulement 200 mètres de la plage est, tout simplement, une trouvaille exceptionnelle. Les propriétés de ce type et de cette taille représentent une opportunité de marché très convoitée.

Nous présentons en exclusivité cette propriété d'une surface construite totale de 175 m², selon le cadastre, conçue pour ceux qui apprécient l'architecture spacieuse d'autrefois et le confort d'un cadre résidentiel de premier ordre où se côtoient certaines des meilleures options de restauration durant la saison estivale.

Dès l'entrée par le foyer, vous trouverez une cuisine indépendante qui dispose également d'une buanderie pratique — idéale pour maintenir l'ordre et l'efficacité au quotidien — et un grand salon-salle à manger majestueux et lumineux, le genre de pièce avec de véritables mètres carrés où la disposition circule librement sans se sentir à l'étroit. Le cœur de la maison, parfait pour partager et célébrer. De là, vous accédez à une terrasse privée avec vue sur l'océan, conçue pour le plaisir quotidien — parfaite pour un petit-déjeuner en plein air ou pour se détendre au coucher du soleil en contemplant l'horizon bleu. La propriété est complétée par l'espace nuit, qui comprend trois chambres spacieuses et bien ventilées. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante pour une intimité maximale. La maison dispose également d'une deuxième salle de bain complète pour la famille ou les invités.

Mais ce n'est pas tout. Située au sein d'une communauté fermée qui garantit calme et intimité, elle offre des espaces communs, des jardins et deux piscines communautaires pour adultes et enfants, deux places de parking et un grand débarras très pratique.

Le quartier est complété par l'accès aux hôpitaux, écoles, parcs, supermarchés, transports en commun et un terrain de golf — le tout à seulement quelques minutes à pied ou à 5 minutes en voiture.

Conformément aux exigences de divulgation énoncées dans la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes associés à l'achat, lesquels sont détaillés comme suit :

Taxe sur les transferts de propriété (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalusia s'appliquera (généralement 7 % (33 950,00 €)), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques de la propriété. La taxe est calculée sur la base de la valeur de référence cadastrale ou du prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

Frais de notaire : Les frais de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème des frais notariaux.

Frais d'enregistrement : L'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le barème officiel établi à l'ANNEXE I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème des frais de notaire.

Frais administratifs (Agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'inscription au registre s'élèvent à environ [500,00 €] € (TVA incluse).

Frais d'agence immobilière du vendeur : inclus dans le prix affiché.

Frais d'agence immobilière de l'acheteur : Non applicable à cette agence.

Pour obtenir des informations complètes sur l'opération, les taux d'imposition et les exonérations pour la taxe de transfert de propriété (ITP) en Andalusia, veuillez consulter le site officiel de l'agence fiscale du gouvernement régional d'Andalusia au lien suivant :