Autre à Marbella

# Opportunité d'investissement à Marbella – Deux locaux commerciaux combinés aux multiples possibilités

Deux locaux commerciaux attenants sont proposés à la vente dans le quartier bien établi de Divina Pastora, l'un des secteurs résidentiels les plus traditionnels de Marbella. Située à quelques minutes seulement du centre-ville et entourée de toutes les commodités essentielles, cette zone bénéficie d'une forte communauté locale, d'excellents services et d'une activité commerciale constante.

La propriété offre un agencement spacieux et polyvalent grâce à la combinaison des deux unités, offrant un large éventail de possibilités pour s'adapter à différents projets et stratégies d'investissement. Elle est idéale aussi bien pour l'exploitation d'une entreprise que pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel locatif et de plus-value.

De plus, il est possible d'étudier un changement d'usage en logement résidentiel ou la création de plusieurs unités d'habitation, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme, des licences et des approbations nécessaires auprès des autorités compétentes.

## Caractéristiques clés

* Excellent emplacement à proximité du centre-ville de Marbella.

* Zone à forte demande résidentielle et commerciale.

* Agencement flexible avec de multiples possibilités de distribution et de développement.

* Idéal pour l'investissement ou la génération de revenus.

* Conversion potentielle en usage résidentiel, sous réserve des réglementations d'urbanisme et de l'approbation municipale.

## Taxes et frais d'achat

Le prix demandé est de **225 000 €**.

Le prix annoncé ne comprend pas les taxes ni les frais associés à l'achat. Les chiffres suivants sont fournis à titre indicatif uniquement :

### Taxe de transfert de propriété (ITP – 7 %)

* 225 000 € × 7 % = **15 750 €**

### Frais de notaire (environ 0,3 % – 0,5 %)

* Minimum : **675 €**

* Maximum : **1 125 €**

### Frais de registre foncier (environ 0,1 % – 0,3 %)

* Minimum : **225 €**

* Maximum : **675 €**

Les montants indiqués sont purement indicatifs et peuvent varier en fonction des circonstances spécifiques de la transaction.

**Aucun frais d'agence immobilière n'est dû par l'acheteur pour l'achat de cette propriété.**