Autre à Marbella

Marbella

Prix
215 000 €
Chambres
0
Salles de Bain
1
Surface Construite
50 m²
Emplacement
Marbella
Réf
3476-04375

Photos

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# Opportunité d'investissement à Marbella – Deux locaux commerciaux réunis offrant de multiples possibilités

Deux locaux commerciaux attenants sont proposés à la vente dans le quartier bien établi de Divina Pastora, l'un des secteurs résidentiels les plus traditionnels de Marbella. Située à quelques minutes seulement du centre-ville et entourée de toutes les commodités essentielles, cette zone bénéficie d'une forte communauté locale, d'excellents services et d'une activité commerciale constante.

La propriété offre un agencement spacieux et polyvalent grâce à la combinaison des deux unités, offrant un large éventail de possibilités pour s'adapter à différents projets et stratégies d'investissement. Elle est idéale tant pour l'exploitation d'une entreprise que pour les investisseurs à la recherche d'un actif présentant un fort potentiel locatif et de plus-value.

De plus, il est possible d'envisager un changement d'usage en logement résidentiel ou la création de plusieurs unités d'habitation, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme, licences et approbations nécessaires auprès des autorités compétentes.

## Caractéristiques clés

* Excellent emplacement à proximité du centre-ville de Marbella.

* Quartier bénéficiant d'une forte demande résidentielle et commerciale.

* Agencement flexible avec de multiples possibilités de distribution et de développement.

* Idéal à des fins d'investissement ou pour la génération de revenus.

* Conversion potentielle à un usage résidentiel, sous réserve des réglementations d'urbanisme et de l'approbation municipale.

## Taxes et frais d'achat

Le prix demandé est de **225 000 €**.

Le prix annoncé n'inclut pas les taxes ni les frais associés à l'achat. Les chiffres suivants sont fournis à titre indicatif uniquement :

### Taxe sur les mutations immobilières (ITP – 7 %)

* 225 000 € × 7 % = **15 750 €**

### Frais de notaire (environ 0,3 % – 0,5 %)

* Minimum : **675 €**

* Maximum : **1 125 €**

### Frais de registre de la propriété (environ 0,1 % – 0,3 %)

* Minimum : **225 €**

* Maximum : **675 €**

Les montants indiqués sont purement indicatifs et peuvent varier en fonction des circonstances spécifiques de la transaction.

**Aucuns frais d'agence immobilière ne sont à la charge de l'acheteur pour l'achat de cette propriété.**

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Marbella

Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.

Marbella

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