Penthouse Duplex à Benahavís

Photos

Situé au sein de la communauté fermée et exclusive de Botanic à La Reserva del Alcuzcuz, ce penthouse en duplex exceptionnel bénéficie d'une position surélevée, offrant des vues panoramiques spectaculaires à 180º sur la vallée verdoyante jusqu'à la mer Méditerranée et, par temps clair, jusqu'à la côte marocaine lointaine. Entourée de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité de Marbella, Puerto Banús, Estepona et des restaurants de Benahavís Pueblo, la propriété offre un équilibre raffiné entre intimité, accessibilité et style de vie méditerranéen.

Le penthouse est présenté dans un état impeccable et est entièrement meublé avec des pièces contemporaines neuves, créant un environnement sophistiqué mais accueillant dès l'entrée. Répartis sur deux niveaux, les intérieurs ont été soigneusement conçus pour maximiser la lumière naturelle et maintenir un lien fort avec le paysage environnant. L'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte s'ouvre directement sur la terrasse principale, permettant aux vues panoramiques de devenir un élément essentiel de la vie quotidienne.

La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par une buanderie et une zone de service séparées, alliant style et praticité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont deux chambres avec salle de bains privative, chaque espace étant conçu pour offrir confort, intimité et un sentiment de calme. Les finitions de haute qualité et le mobilier soigneusement sélectionné font de cette résidence une propriété clé en main, prête à être habitée immédiatement.

La vie en plein air est l'un des points forts de la propriété. De généreuses terrasses sur les deux niveaux offrent différents cadres pour des dîners al fresco, se détendre au soleil ou admirer les couchers de soleil exceptionnels sur la Méditerranée. Avec un aménagement paysager mature et un environnement naturel préservé, l'atmosphère est paisible et privée, tandis que la communauté elle-même propose des jardins magnifiquement entretenus, deux piscines ouvertes toute l'année et une sécurité fermée 24h/24.

Deux places de parking souterrain privées et une grande salle de stockage ajoutent une commodité supplémentaire, rendant la propriété tout aussi adaptée à une résidence permanente, à des séjours prolongés ou à une résidence secondaire de luxe.

Contrairement à de nombreuses propriétés offrant des vues panoramiques à distance, ce penthouse en duplex combine une perspective surélevée avec de généreuses terrasses, des intérieurs contemporains ainsi que la sécurité et les commodités d'une communauté fermée établie. Son état clé en main et ses vues exceptionnelles en font une résidence distinctive pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité de vie dans la région de Benahavís.

Christie's Insight :

Selon notre conseiller immobilier, Sten Goosen, ce qui rend ce penthouse particulièrement attrayant est la combinaison de sa vue panoramique surélevée, de ses généreux espaces extérieurs et de son état clé en main. Les vues à 180º procurent un véritable sentiment d'ouverture et d'intimité, tandis que la proximité de Marbella, Puerto Banús et Benahavís signifie que la propriété reste très connectée au mode de vie et aux commodités de la région. Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence contemporaine avec des vues exceptionnelles et un cadre paisible, ce penthouse en duplex offre une proposition particulièrement distinctive au sein de La Reserva del Alcuzcuz.

Charges Courantes

• Ordures: 36 € / an
• IBI: 954 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 73 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 705 €
• Coûts Totaux Estimés: 88 405 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Benahavis

Un charmant village de montagne réputé pour ses restaurants exceptionnels. Il détient plus de distinctions gastronomiques par habitant que presque partout ailleurs en Andalousie. Benahavis englobe également des urbanisations de golf prestigieuses comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant une vie en villa avec des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Sa combinaison de caractère de village rustique, de culture gastronomique et de proximité de la côte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants.

• Vues sur la Montagne
• Communautés Fermées
• Gastronomie
• Nature

Benahavis

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• Zone: Benahavis

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