Penthouse Duplex à Casares Playa

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Penthouse en duplex en première ligne de plage avec vues panoramiques sur la mer

Situé au sein du lotissement de bord de mer très convoité de Perla de la Bahía à Casares Costa, cet exceptionnel penthouse en duplex de trois chambres dispose de vues imprenables et ininterrompues sur la mer, d'intérieurs spacieux et d'un accès direct à la promenade du front de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la côte méditerranéenne.

La propriété est proposée entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement. Conçue sur deux niveaux, elle offre un équilibre idéal entre confort, intimité et élégance côtière. Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bain attenante, complétée par un WC invité supplémentaire.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres d'amis généreuses, toutes deux avec salles de bain attenantes, ainsi qu'un espace de vie et de salle à manger lumineux à aire ouverte. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en encadrant des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers de spacieuses terrasses, créant le cadre idéal pour la détente ou la réception.

Un point fort notable est la terrasse principale, équipée de rideaux de verre coulissants Lumon. Cette fermeture polyvalente permet d'utiliser la terrasse comme une pièce de vie supplémentaire pendant les mois les plus frais tout en préservant les magnifiques vues sur la mer. Pendant les saisons plus chaudes, les panneaux de verre peuvent être entièrement ouverts pour profiter de l'air frais de la côte.

Pour un confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation et de chauffage Airzone, permettant un contrôle indépendant de la température dans les différentes zones de la propriété.

L'intégralité du niveau supérieur est dédiée à l'impressionnante suite parentale, offrant une intimité accrue avec sa propre salle de bain attenante et une terrasse privée où les vues panoramiques sur la mer peuvent être admirées du lever au coucher du soleil.

Sont inclus dans la vente une place de parking privée exceptionnellement spacieuse ainsi qu'un débarras privé.

Perla de la Bahía est l'une des communautés de bord de mer les plus emblématiques de Casares Costa, admirée pour ses jardins tropicaux matures, son architecture de style andalou et son accès direct au paseo marítimo. Les résidents bénéficient de trois piscines communes, dont deux pour adultes et une piscine séparée pour enfants, toutes entourées de jardins paysagers magnifiques.

La connexion directe de la propriété à la promenade côtière est parfaite pour ceux qui apprécient un mode de vie extérieur actif. Sabinillas se trouve à environ six minutes à vélo le long du front de mer, tandis que la Marina de Estepona peut être atteinte en environ vingt-cinq minutes sans quitter le sentier maritime.

Il s'agit d'une opportunité "clé en main" exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale en bord de mer, comme refuge de vacances luxueux ou comme investissement de valeur dans l'une des communautés balnéaires les plus attrayantes de la Costa del Sol.

Charges Courantes

• IBI: 1 217 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 69 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 040 €
• Coûts Totaux Estimés: 83 890 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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