Appartement en Rez-de-Chaussée à Casares

Photos

Un appartement d'angle au rez-de-chaussée dans le complexe résidentiel Casares Golf Garden, dans un emplacement privilégié pour profiter du calme, du golf et du style de vie méditerranéen, à proximité de la plage et de certaines des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol.

La propriété dispose de 123 m² de surface intérieure utile, d'un grand porche de 55 m² et d'un jardin de 42 m², offrant de généreux espaces tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa position d'angle apporte un attrait particulier, avec une agréable sensation d'espace et de nombreuses possibilités pour profiter des zones extérieures. La propriété est vendue non meublée, permettant au futur propriétaire de concevoir et de personnaliser chaque pièce à son goût.

L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains, offrant confort et intimité. L'agencement intérieur propose des espaces vastes et fonctionnels, idéaux aussi bien comme résidence permanente que pour les vacances. L'un de ses grands atouts est la connexion entre l'appartement et ses espaces extérieurs : le grand porche permet de créer différentes ambiances pour des repas en plein air, se détendre ou recevoir des invités, tandis que le jardin privé de 42 m² offre un espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année.

La cuisine dispose également d'une buanderie séparée très pratique, un élément particulièrement utile pour organiser les tâches ménagères et maintenir l'ordre dans la cuisine principale.

Le domaine bénéficie d'excellentes parties communes, avec deux piscines communautaires : l'une est une piscine d'eau salée ouverte toute l'année, tandis que l'autre est saisonnière et reste fermée pendant les mois d'hiver. Il dispose également d'une salle de sport commune et d'un terrain de tennis/padel, offrant une gamme d'options pour profiter de votre temps libre et du climat agréable de la région.

Un autre atout majeur de cette propriété est son emplacement. Elle se trouve à environ 3 minutes de Finca Cortesín, environ 5 minutes de la plage, 10 minutes du centre d'Estepona et 15 minutes de Sotogrande. Cet emplacement stratégique vous permet de profiter des plages, des restaurants, des boutiques, des installations de loisirs et des services, tout en conservant la tranquillité d'un développement résidentiel à côté du terrain de golf.

De plus, à seulement 5 minutes à pied se trouve un club avec un restaurant où vous pourrez déguster un verre, déjeuner ou dîner dans une atmosphère agréable. La proximité du club de golf fait de cet emplacement une option particulièrement attrayante pour les amateurs de golf, qui peuvent pratiquer leur sport favori et profiter des options de restauration à proximité.

Nous avons également d'autres propriétés de deux chambres disponibles. Si vous souhaitez explorer d'autres options au sein du complexe, nous pouvons vérifier les disponibilités et vous présenter des alternatives correspondant à vos préférences.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 30 100 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 203 €
• Coûts Totaux Estimés: 37 003 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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