Penthouse Duplex à Costabella

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PENTHOUSE D'ANGLE À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA PLAGE

Ce charmant penthouse d'angle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de marche de l'une des plus belles plages de Marbella, où vous trouverez une sélection de beach clubs populaires, de chiringuitos et de restaurants de bord de mer décontractés.

Répartie sur les deux derniers étages, la propriété offre des vues dégagées et étendues sur le littoral, la mer Méditerranée et vers les montagnes, avec des aperçus de l'Afrique par temps clair. Grâce à sa position en angle, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace sur l'ensemble des pièces.

La propriété a été soigneusement rénovée et modernisée, créant une demeure confortable et accueillante avec un agencement pratique et une atmosphère contemporaine.

Au quatrième étage, vous entrez dans un hall d'accueil accueillant avec un escalier menant au niveau supérieur. Cet étage comprend des toilettes pour invités, une cuisine ouverte moderne avec un bar à petit-déjeuner et des appareils intégrés, ainsi qu'un espace salon/TV chaleureux doté d'un poêle à bois. La salle à manger en L est lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres qui encadrent les vues environnantes. Une chambre et une salle de bain de bonne taille se trouvent également à ce niveau.

L'étage supérieur offre une spacieuse pièce de style studio, pouvant être utilisée comme chambre principale, suite d'invités ou espace de vie flexible. Ce niveau comprend également une salle de bain joliment finie et bénéficie de vues particulièrement magnifiques.

La terrasse de toit en L est l'un des points forts de la propriété et offre un bel espace extérieur pour se détendre et recevoir. Elle comprend une cuisine d'été avec plaque à induction, réfrigérateur et un lave-vaisselle supplémentaire, ce qui permet de profiter facilement des repas en plein air. Un lave-linge et un sèche-linge y sont également installés pour plus de commodité.

Une pergola offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds, tandis qu'un coin salon légèrement surélevé avec une banquette intégrée crée un endroit confortable pour se détendre et admirer la vue. Que ce soit pour savourer un café matinal au calme ou passer une soirée décontractée entre amis, cette terrasse capture l'essence de la vie méditerranéenne.

En résumé, il s'agit d'un penthouse bien situé et joliment rénové offrant de l'espace, des vues et un accès facile à la plage. Idéal comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente à Marbella.

Charges Courantes

• Ordures: 185 € / an
• IBI: 636 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 41 650 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 200 €
• Coûts Totaux Estimés: 50 550 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Costabella

Communauté prestigieuse en bord de mer à l'est de Marbella, connue pour ses élégantes maisons de ville et sa proximité avec le centre.

Costabella

• Zone: Marbella Est
• Communauté: Costabella

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