Penthouse à Fuengirola
Fuengirola
- Prix
- 585 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 112 m²
- Emplacement
- Fuengirola
- Réf
- R5524117
Photos
Penthouse rénové avec vue sur la mer, deux unités de vie indépendantes et un excellent potentiel locatif à Fuengirola.
Une propriété exclusive située en troisième ligne de plage, entre Fuengirola et Los Boliches, dans un emplacement privilégié à quelques pas de la mer.
La propriété consiste en une seule unité enregistrée avec une référence cadastrale unique, répartie en deux espaces de vie complètement indépendants, chacun avec sa propre entrée privée. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison avec un revenu locatif supplémentaire ou pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement attractif.
La première unité comprend une chambre, une salle de bain complète, des toilettes invités supplémentaires et une cuisine américaine reliée au salon, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue sur la mer et une orientation sud-ouest, permettant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
La deuxième unité comprend une chambre avec vue sur la mer, une salle de bain complète, une cuisine considérablement plus grande et un accès à la terrasse, bénéficiant également de magnifiques vues sur la mer.
Les deux unités ont été entièrement rénovées il y a moins d'un an et sont équipées de la climatisation, offrant un hébergement moderne et confortable, prêt à être habité ou loué.
La disposition offre une excellente flexibilité : vivez dans une unité et louez l'autre, louez les deux unités, ou combinez usage personnel et locations saisonnières ou touristiques, sous réserve de la réglementation en vigueur. Le propriétaire actuel profite de la propriété six mois par an et loue les unités pendant les périodes restantes, démontrant ainsi sa polyvalence en tant qu'investissement.
Le bâtiment a également été rénové et modernisé, avec trois nouveaux ascenseurs et une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, le penthouse bénéficie d'une intimité accrue, avec seulement deux autres voisins à l'étage.
Il y a également la possibilité de louer une place de parking située à environ 150 mètres de la propriété.
Une propriété unique combinant une disposition polyvalente, deux entrées indépendantes, des vues sur la mer et un excellent emplacement entre Fuengirola et Los Boliches. Un choix idéal pour quiconque recherche une maison à proximité de la plage avec le potentiel de générer des revenus supplémentaires ou un investissement offrant différentes opportunités de location.
Charges Courantes
- Ordures: 85 € / an
- IBI: 300 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 40 950 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 079 €
- Coûts Totaux Estimés: 49 729 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Fuengirola
Une ville côtière vibrante et multiculturelle avec une promenade maritime animée, des plages de sable doré et une énergie contagieuse tout au long de l'année. Les excellentes liaisons de transport de Fuengirola, sa scène culinaire diversifiée et son marché immobilier abordable la rendent extrêmement populaire auprès des résidents internationaux et des familles. Le marché hebdomadaire du mardi est le plus grand de la côte, et la disposition compacte et piétonne de la ville signifie que la vie quotidienne nécessite rarement une voiture.
- Front de Mer
- Plages
- Bien Connecté
- Demande Locative
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