Penthouse sur le New Golden Mile
New Golden Mile
- Prix
- 995 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 193 m²
- Emplacement
- New Golden Mile
- Réf
- R5498830
Photos
Penthouse rénové avec licence touristique à El Presidente – New Golden Mile
Magnifique appartement penthouse de 3 chambres et 2 salles de bain, superbement rénové, situé dans l'urbanisation prisée d'El Presidente en bord de mer, sur le New Golden Mile entre Marbella et Estepona.
La propriété offre des espaces de vie lumineux et confortables, complétés par une grande terrasse et un solarium privé. La chambre principale dispose d'un dressing spacieux, tandis que l'ensemble de l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation individuelle dans chaque pièce, contrôlés via un système Airzone. La cuisine moderne est équipée d'appareils Bosch de haute qualité.
Un atout particulièrement intéressant pour les investisseurs : l'appartement dispose d'une licence touristique qui peut être transférée aux nouveaux propriétaires. Cela offre la possibilité de locations de vacances à court terme, faisant de cette propriété un investissement locatif attrayant avec un fort potentiel de revenus.
El Presidente propose cinq piscines communes, dont une piscine chauffée idéalement située à proximité immédiate de l'appartement.
La plage, la promenade et le célèbre Salduna Beach Restaurant se trouvent à seulement 200 mètres à pied. La promenade longe le littoral en direction d'Estepona, tandis qu'un supermarché Aldi et de nombreux restaurants se trouvent à environ 900 mètres.
Le CAP Racket Club est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que Puerto Banús et Estepona sont tous deux à environ 10 minutes.
Charges Courantes
- IBI: 1 022 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 69 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 040 €
- Coûts Totaux Estimés: 83 890 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: New Golden Mile
Section moderne en bord de mer à l'ouest de San Pedro vers Estepona. Des développements contemporains avec un excellent rapport qualité-prix, un accès à la plage et une infrastructure croissante comprenant des restaurants de qualité et des clubs de plage.
- Front de mer
- Développements modernes
- Clubs de plage
- Excellent rapport qualité-prix
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