Terrain résidentiel à Mijas

Mijas

Prix
290 000 €
Chambres
0
Salles de Bain
0
Surface du Terrain
394 m²
Emplacement
Mijas
Réf
7365-VGC/4316

Photos

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Terrain urbain de 349 m² avec un projet résidentiel, idéal tant pour l'autoconstruction que pour la promotion immobilière.

Situé dans un quartier calme et établi, ce terrain offre l'équilibre parfait entre intimité, nature et proximité de toutes les commodités. À seulement quelques minutes des plages, des terrains de golf et des grands axes de transport, son emplacement en fait une option très attrayante pour une résidence principale ou secondaire.

???? Caractéristiques clés

Surface du terrain : 349 m²

Zonage : Terrain urbain

Projet de construction : Inclus (maison individuelle)

Surface constructible conforme à la réglementation locale

Potentiel de construction d'une maison moderne sur plusieurs niveaux

✨ Projet de construction

Le terrain est vendu avec un projet de construction conçu pour une maison contemporaine, pensée pour maximiser la lumière naturelle et tirer parti de l'environnement. Typiquement, ce type de parcelle à Mijas permet le développement de villas avec des espaces ouverts, des terrasses, une piscine privée et des zones paysagères — des caractéristiques très demandées dans la région.

???? Environnement et emplacement

Zone résidentielle établie et très demandée

À proximité de Fuengirola, La Cala de Mijas et de leurs plages

Accès facile aux autoroutes A-7 et AP-7

À proximité des supermarchés, des écoles et des restaurants

Cadre naturel avec vues dégagées (mer et/ou montagnes, selon l'orientation)

Les terrains avec des projets de construction approuvés offrent un avantage significatif, car ils réduisent les délais de traitement administratif et permettent de commencer le développement plus rapidement, ce qui les rend plus attrayants tant pour les investisseurs que pour les acheteurs privés.

???? Idéal pour :

La construction d'une maison individuelle personnalisée

Un investissement immobilier sur la Costa del Sol

Un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. L'assiette fiscale sera la valeur la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par les barèmes officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989), respectivement. Les frais estimés varient entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de registre. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires sont à la discrétion de l'agence) : Estimation entre 300 € et 500 €. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 319 000 €. Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement et est fournie conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais de courtage sont payés par le vendeur. VGC

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Mijas

Du charme blanchi à la chaux de Mijas Pueblo perché dans la sierra aux longues plages de sable de Mijas Costa en contrebas, cette région couvre une gamme extraordinaire de paysages et de modes de vie. Mijas Pueblo captive avec ses ânes-taxis, ses boutiques artisanales et ses vues imprenables, tandis que la côte offre des stations de golf, des urbanisations familiales et un excellent rapport qualité-prix. C'est l'une des zones les plus polyvalentes de la côte, convenant aussi bien aux résidents permanents qu'aux propriétaires de résidences secondaires.

Mijas

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